湖南株洲美的万丽酒店商业用地项目可行性研究报告（42页）.doc
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湖南株洲美的万丽酒店商业用地项目可行性研究报告（42页）.doc
1、XXXXXX 酒店酒店（XXXXXX 房地产发展有限公司）房地产发展有限公司）可行性研究报告可行性研究报告二一一年四月目录第一章第一章总论总论.2一、项目名称.2二、项目内容.2三、项目建设单位基本情况.3四、万豪集团基本情况.11五、酒店项目主要技术经济指标.15酒店项目主要技术经济指标.15第第二二章章株洲美的万丽酒店定位与规划株洲美的万丽酒店定位与规划. 16一、项目起源.16二、株洲美的万丽酒店概况.18三、项目定位.19第第三三章章项目市场前景分析项目市场前景分析. 21一、株洲市概况.21二、株洲市经济状况.21三、我国旅游饭业总体情况分析.22四、株洲旅游饭业情况分析.23五、株
2、洲酒店市场发展潜力.27第四章第四章项目选址及区位分析项目选址及区位分析. 28一、项目选址.28二、地理位置及交通.28三、场址建设条件.28第第五五章章总体总体方案方案. 30一、项目建设规划宗旨和原则.30二、总平面设计.31三、建筑设计说明.32四、结构设计说明.32第六章第六章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措. 34一、投资估算编制依据.34二、投资估算编制说明.34三、投资估算结果.35四、资金投入计划与资金筹措.36第六章第六章经济分析经济分析. 37一、编制依据.37二、基本经营模式.37三、基本数据预测.37项目经营收入表.37单位：万元.37项目整体入住率表.38四、财
3、务评价.39第七章第七章结论结论.41一、总体结论.41第一章第一章总论总论一、项目名称一、项目名称株洲美的万丽酒店二、项目内容二、项目内容株洲美的商业地块项目主要划分两大部分：公寓办公部分和酒店部分。整体项目规划总用地面积 57515.55 平方米，净用地面积49337.75 平方米，建筑面积 196941 平方米。其中酒店部分建筑面积66833 平方米。两大部分作为一个整体进行规划，形成地块价值互补、功能协调、商业共享的一体化的商业体系。项目整体用途规划如下：公寓：建筑面积 19761 平方米，位于项目东南向，为一 20 层高的现代化建筑，面向规划路-株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端的尊享酒店服务。写字楼：建筑面积 28904 平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级、现代化办公写字楼的良好补充，适合设计性研发型企业、品牌转型提升性企业、配套服务企业
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