北京市京东国际医疗养老中心项目可行性研究报告（含附表）（48页）.doc
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北京市京东国际医疗养老中心项目可行性研究报告（含附表）（48页）.doc
1、目录一、总论.2二、项目发起背景及可行性.7三、项目市场前景分析.19四、项目建设规划及建设目标.24五、项目组织机构与人力资源配置、项目管理.29六、项目实施进度.31七、投资估算与资金筹措.32八、经济及社会效益分析.37九、项目风险分析.39附表.44一、总论一、总论1.1 项目名称项目名称项目名称：京东国际医疗养老中心1.2 项目概况项目概况1.2.1 拟建地点拟建地点本项目拟在北京市周边选环境清净优美、交通便利的地区内投资建设，选址尽量统筹考虑唐山市和北京市两个地区的地理位置、交通线路，方便入住老年人及其子女前来。1.2.2 建设规模与目标建设规模与目标根据国内养老产业的发展需求，项
2、目拟在北京市周边地区内投资建设，不但可以充分利用北京市完善的保障扶持制度，还可以充分吸引河北唐山和北京市两个地区的老年人客户。京东国际医疗养老中心项目由四大模块组成： 养老园区养老园区 医疗园区医疗园区 疗养园区疗养园区 生活、商业配套区生活、商业配套区京东国际医疗养老中心项目整体投资约 100 亿元， 规划建成 “集医疗、养老和疗养”为一体的医疗养老中心,弥补相应市场空缺。项目分五期交叉推进完成。本研究报告主要论证“京东国际医疗养老中心一期项目” 。根据测算，项目一期总投资约为 114521.9 万元，项目建成后养老园区、医疗园区、旅游休闲度假疗养园区等模块基本形成，配套的休闲、健身、商业设
3、施均可以满足入住老人生活需求。项目正常运营后，可吸引 6000 位老人长期居住，每年可接纳近万人的疗养人群入住。通过测算，正常年份后，项目年营业收入约65848.8 万元，可吸收 1850 人就业。项目具体情况如下：项目名称项目名称：京东国际医疗养老中心一期项目；投资规模投资规模： 项目总投资 114521.9 万元， 其中， 建设投资 109146.7万元（包括建筑工程及安装工程费用 83278.6 万元 设备购置费17000.0万元、 设备安装调试费85.0万元、 工程建设其他费用5686.9万元、基本预备费 1590.8 万元、涨价预备费 1505.5 万元、研发费用 0.0 万元、建设期利息 0.0 万元） 、铺底流动资金 5375.1 万元。用地规模：一期规划总用地约 300 亩（具体以实测为准） 。主要建设高级老年养生楼，联体、独立别墅，小康老年养生公寓，综合医疗楼，国际疗养酒
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