广安市家居建材广场建设项目可行性研究报告（67页）.doc
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广安市家居建材广场建设项目可行性研究报告（67页）.doc
1、华美立家华美立家家居建材广场家居建材广场 广安广安 项项目目可可研研报报告告华华 美美 立立 家家二一三年三月目目录录广安印象及要点提炼广安印象及要点提炼【第一部分【第一部分广安市整体环境分析】广安市整体环境分析】一、城市概况一、城市概况二、广安城市规划二、广安城市规划【第二部分第二部分广安市场调查与分析广安市场调查与分析】一、调查目的一、调查目的二、调查方式二、调查方式三、广安市家居建材市场调查与分析三、广安市家居建材市场调查与分析四、广安市重要商业市场调查与分析四、广安市重要商业市场调查与分析五、广安市房地产市场调研与分析五、广安市房地产市场调研与分析六、广安市周边县市房地产市场调查与分析
2、六、广安市周边县市房地产市场调查与分析【第三部分【第三部分项目资源分析】项目资源分析】一、项目概况一、项目概况二、项目环境分析二、项目环境分析三、项目研判（三、项目研判（SWOTSWOT 分析）分析）四、综合评估四、综合评估【第四部分第四部分项目定位分析项目定位分析】一、定位依据一、定位依据二、定位原则二、定位原则三、主题定位分析三、主题定位分析四、项目功能定位四、项目功能定位五、业态定位五、业态定位六、档次定位分析六、档次定位分析七、辐射定位分析七、辐射定位分析【第五部分【第五部分价格定位分析】价格定位分析】一、结合周边住宅与商铺价格比例定价分析一、结合周边住宅与商铺价格比例定价分析二、结合
3、项目性质定价分析二、结合项目性质定价分析【第六部分【第六部分客群定位分析】客群定位分析】一、当地投资客一、当地投资客二、二、异异地投资客地投资客【第七部分【第七部分媒体投放】媒体投放】一、一、 媒体选择媒体选择二、售楼处选择二、售楼处选择三、口碑传播三、口碑传播四、渠道销售四、渠道销售【结结语语】广安印象及要点提炼广安印象及要点提炼衣衣广安市民穿着较为朴素，品牌选择以中低端为主。食食实物以麻辣为主，但是辣度可以接受，普通饭馆一餐按 4 菜 1 汤计算 70 元左右。住住广安政府出台政策限制房价不得超过 5000 元/， 建筑形式多以33 层塔楼，2 梯 6 户，80100 二至三居，不很注重朝向问题，政府限高，楼高不得超过 100 米，所以广安最高住宅 33 层。广安市内住宅供不应求，开发项目不多，体量不大，多以当地居民购买为主，城北老城区住宅比城南新城区住宅普遍低 500 元/左右。由于
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