十堰“香格里拉”城市花园一期工程可行性研究报告（51页）.doc
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十堰“香格里拉”城市花园一期工程可行性研究报告（51页）.doc
1、城市花园一期工程项目城市花园一期工程项目可可行行性性研研究究报报告告第一部分项目概况第一章第一章项目基本情况项目基本情况一、项目名称十堰“香格里拉”城市花园一期工程二、开发建设单位十堰汇城置业有限公司三、项目区域状况1、地理位置十堰 “香格里拉” 城市花园一期工程位于十堰市新建成的北京路立交桥南侧。东临北京路，北依柳林路，西北两侧为山林。2、周边环境该项目周边自然环境较好， 空气清新。 由于北京路开通时间不长，故周边生活环境目前较差，市政相关配套还不到位。但随着我市城区东移战略的逐步实施， 市政府及相关建设企业将加大对北京路沿线的投入，建成后的“香格里拉”城市花园所处区域将成为功能齐全， 配套
2、到位， 环境优美的城市新亮点。3、交通状况目前， 北京路全程公交车较少。 但新建的北京路对人民路交通拥挤的状况有较大的分流作用， 来往车辆随着北京路沿线基础设施的逐步完善日渐增多。4、道路配置项目所在地的两条城市主干道柳林路及北京路， 作为十堰市重点基础设施项目，经过近两年的建设，已初具规模。柳林路经过改造， 目前已成为我市直达东部郊区， 连接汉十高速公路入口的最为便捷的道路； 北京路作为十堰市新建的城市主干道，道路平整、宽阔，并与人民路平行，与柳林路相交。项目北侧的北京路立交桥， 为三层立体式， 是十堰市目前耗资及规模最大，等级最高的立交桥，将同柳林路、北京路一道构成十堰市城区较为便捷、通畅
3、的交通路网。第二章第二章项目建设规模和内容项目建设规模和内容十堰香格里拉城市花园一期总用地面积 150610 平方米，总建筑面积 237251 平方米，建成后可容纳居住户数 1265 户。技术经济指标见表 1表 1技术经济指标系列一览表技术经济指标系列一览表项目计算单位数值用地面积m2150610建筑面积m2237251住户数户1265住宅建筑面积m2169572其中多层建筑面积m267560小高层建筑面积m289700别墅建筑面积m29240TOWNHOUSEm23072商业建筑面积m259103其中柳林路商业m22040精品商业街m216924中心商业m212211超市m25300北京路商业m28808马街商业m213760会所建筑面积m2850托幼建筑面积m21780车库建筑面积m25446建筑密度%30.5绿化率%34.2容积率1.57机动车停车位辆784地上停车辆159地下停车（
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