楚江碧水房地产项目开发可行性研究报告（183页）.doc
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楚江碧水房地产项目开发可行性研究报告（183页）.doc
1、20076目录一、总论.5（一）项目背景.51.项目名称.52.承办单位概况.53.可行性研究报告编制理由. 64.项目提出的理由.6（二）项目概况.81.拟建地点.82.建设规模和目标.83.主要建设条件.84.主要技术经济指标.8（三）项目研究结论和主要经济指标. 91.项目市场研究定位.92.项目主要经济指标.10（四）问题与建议.111项目开发建设存在的主要问题. 112实施建议.12二、项目投资环境与市场研究.13（一）市场背景及经济发展动态. 131.武汉市总体社会及经济发展状况.132.房地产总体市场现状及走势分析.183.市场需求分析.634.竞争市场调研与分析部分. 71（二
2、）客户分析.821.客户群体的构成与特征的描述. 822.客户群细分及其客户心理因素分析.873.目标客户需求分析.904.本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析.92（三）项目 SWOT 分析.941.竞争性楼盘分析.942.项目 SWOT 分析分析表.1003.项目 SWOT 分析结论.102（四）项目市场定位.1061.项目整体定位原则.1062.项目整体定位.1093.形象定位.1114.案名建议.1115.产品定位.1136.价格定位.113（五）营销策略.1151.房地产营销产品策略（Product）.1152.房地产营销价格策略（Price）.1153.房地产营销渠道策略（Pl
3、ace）.1164.房地产促销组合策略（Promotion）. 116三、项目开发条件.117（一）地质、水文条件.117（二）社会环境及公共设施条件.117（三）区域规划要求.121（四）交通条件.121（五）法律支持条件.123四、建设方案选择.123（一）建筑设计指导思想与原则. 123（二）项目总体规划方案：. 1241.总平面布置和功能要求. 1242.规划设计方案描述.1273.绘制规划设计图，选定主要参数.129（三）建筑方案.1311.建筑方案描述.1312.总平面布置方案.1333.主要设备系统和配套设施. 1374.安防工程.1405.建筑方案比选.142五、节能节水措施.143（一）节能措施及能耗指标分析. 143（二）节水措施及水耗指标分析. 147六、环境影响评价.149（一）建址环境现状.149（二）项目建设与运营对环境的影响.149（三）环境保护措施.150（
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