西安市立丰国际购物中心建设项目可行性研究报告（56页）.doc
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西安市立丰国际购物中心建设项目可行性研究报告（56页）.doc
1、目目录录第一章 总论. 4第一节 项目背景.41、项目名称：立丰集团“东方 MALL”建设项目.42、建设单位：立丰（西安）房地产开发有限公司. 43、项目建设依据：.4第二节 项目概况.51、项目建设地点.52、项目规模与目标.53、主要建设条件.64、项目投资效益预测（暂空）.7第三节 项目建设原则及要求.7第二章 市场预测分析.7第一节 商贸零售业发展趋势及特点.7第二节 西安市商贸业发展现状及发展空间预测.9第三节 目标市场及竞争力分析.11第四节 市场风险分析.12第三章项目环境分析.132第一节 自然地理及交通环境.13第二节 商圈人文及经济环境.13第三节项目开发政策环境.14第
2、四章商业规划的总体原则.14第一节 商业规划的总体原则.14第二节 规划项目应具备的条件.15第三节 项目规划内容.16第五章项目实施.16第一节 项目论证.16第二节 项目推介.17第三节 招商引进.17第六章财务评价.17第一节 损益表及静态盈利分析.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第二节 现金流量表及动态盈利分析.20第三节 资金来源及运用表的贷款偿还能力分析. 20第七章风险控制.22第八章结论. 23附件目录：. 233一、东郊项目周遍市场调查状况.23（一）周边街道办事处基本情况.24（二）项目周边商圈概况.25(三)东郊楼商业地产调查对比表.34(四)项目周边公交车次及线路.
3、38二、西安市零售企业销售排名情况.39（一）开元商城简介及经营概况.43（二）世纪金花购物中心简介及经营概况.47（三）民生百货大楼简介及经营概况.50三、西安市经济、人口、消费水平状况.54（一）西安市居民消费情况一览表.55（二）西安市各区县从业人员平均工资统计表.55（三）西安市零售、餐饮网点从业人员及经济情况. 56（四）西安市居民总消费水平-58（五）全市批发零售贸易业基本-59（六）分区县人口和户数及人口变动情况-61四、项目平面图-62五、项目商业规划设计（初稿）-714第一章第一章 总论总论第一节第一节 项目背景项目背景1、项目名称：立丰集团、项目名称：立丰集团“东方东方 MALL”建设项目建设项目2、建设单位：立丰（西安）房地产开发有限公司、建设单位：立丰（西安）房地产开发有限公司3、项目建设依据：、项目建设依据：根据西安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要的精神，西
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