盘锦富达荣华度假村建设项目可行性研究报告（75页）.doc
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盘锦富达荣华度假村建设项目可行性研究报告（75页）.doc
1、1盘锦富达荣华度假村建设项目盘锦富达荣华度假村建设项目可行性研究报告可行性研究报告2项目概况项目概况项目名称：项目名称：盘锦富达荣华度假村建设项目盘锦富达荣华度假村建设项目建设单位：建设单位：盘锦盘锦盘锦富达荣华度假村有限公司盘锦富达荣华度假村有限公司建设地址：大洼县新开镇西五村建设地址：大洼县新开镇西五村建设投资：建设投资：3000 万元。万元。占地面积：占地面积：15.215.2 公顷（功能、服务区）公顷（功能、服务区）建筑面积：建筑面积：2020 万万容容 积积 率：率：1.811.81建筑密度：建筑密度：56%56%销售收入：销售收入：12,15012,150 万元万元投资回收期：投资
2、回收期：3.53.5 年（税后）年（税后）财务净现值：财务净现值：2092220922 万元万元内部收益率：内部收益率：95.5%95.5%投资利润率：投资利润率：83%83%投资利税率：投资利税率：87%87%绿化面积：绿化面积：2.52.5 公顷公顷绿化率：绿化率：20%20%3目录第一章 总论. 4第二章 市场需求及预测.17第三章项目建设的必要性.30第四章 策划方案.34第五章项目实施方案.40第六章环境保护.52第七章节能节水和消防.59第八章项目组织管理与实施进度计划.63第九章风险分析与控制.68第十章投资估算与资金筹措.70第十一章财务评价.71第十二章综 论.734第一章第
3、一章 总论总论1.1 概论概论盘锦市委、 市政府确立未来旅游产业的发展目标： 即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标， 树立盘锦市休闲度假旅游目的地形象，力争 10 年时间，将盘锦市打造成为享誉世界的国际精品旅游区， 最终建成 “北国湿地休闲之都， 国际生态旅游名城” 。针对盘锦市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实， 盘锦市委、市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的盘锦生态旅游基础设施建设项目，将其提升为 5A 级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第一名。鸭舌岛、辽河左岸湿地公园、辽滨水城、温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破， 以旅游大项目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着 XX 市旅游产业正在转型升级。随着辽宁沿海经济带开
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