江西南昌兴宸山水艺墅综合性小区项目可行性分析报告（40页）.doc
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江西南昌兴宸山水艺墅综合性小区项目可行性分析报告（40页）.doc
1、南昌南昌 兴宸兴宸山水艺墅山水艺墅项目可行性分析报告项目可行性分析报告2011 年年 5 月月有限公司有限公司目目 录录一、 前言二、 项目介绍三、 市场分析四、 公司架构和管理五、 项目设计构想六、 营销工作七、 开发收支预算八、 总结第一部分第一部分 前言前言南昌作为江西省会城市近年来经济发展持续向好， 2010年地区国民生产总值增涨14%，房地产市场近年来也一路飘红。本项目位于南昌市近郊湾里区，湾里区素有南昌“绿色之肺”的美称，森林覆盖率达73%，距南昌中心18公里,有南昌后花园之美誉。湾里区面积250平方公里，人口约8万。区内交通、水电、通讯等基础设施一应俱全。这几年湾里区利用自身的景
2、区优势，大力发展特色旅游业， 并吸引了一批民办学校落户， 人气得到提升， 人气带动了财气，所推地块也纷纷被开发商摘牌。昌湾大道、云湾公路、红湾公路的开通，打通了与南昌市区的交通瓶颈，湾里也正处在一个全新的开拓发展时期。湾里区拥有国家级的旅游景区梅岭风景区， 今年 3 月 6 日南昌市政公用投资控股集团与湾里区签约，共同投资 50 亿对梅岭风景区进行旅游综合开发，打造江西省都市旅游新名片。湾里区发展潜力及区位价值不言而喻，这也给本项目带来了巨大的发展前景。第二部分第二部分 项目介绍项目介绍一、一、项目现状项目现状1、项目简介兴宸山水艺墅项目是由*有限公司投资开发的综合性小区。项目由阳光公寓、山地
3、洋房、山地联排、叠加洋房、联排洋房、商业配套用房、俱乐部会所、幼儿园等组成。是集休闲、度假、养身、居住为一体的多功能生态智能化甲级社区。项目经济技术指标项目经济技术指标总用地面积总用地面积【148173.47】平方米总建筑面积总建筑面积【118765.07】平方米其中地上建筑面积其中地上建筑面积【108267.44】平方米商业【12160】平方米阳光公寓【42185】平方米山地洋房【31703.06】平方米山地联排【6700】平方米叠加洋房【2936.6】平方米联排洋房【16427】平方米公建配套【6250】平方米其中地下建筑面积其中地下建筑面积【9000】平方米建筑密度建筑密度20.00%机动车辆停车总数机动车辆停车总数1372、开发进程项目四证齐全（国有土地使用权证、建设用地许可证、规划许可证、工程施工许可证）目前已有七栋多层结构封顶，建筑面积约 20000 平方米，5 栋联排别墅施工
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