1、物物业业管管理理法法律律法法规规 课课程程大大纲纲 课课程程目目的的： 使系统负责人了解业主自治的规则和物业管理法律责任 课课程程对对象象： BU1系统负责人 课课程程目目标标： 1、熟悉业主自治的规则及注意事项；2、明确物业服务企业在提供物业服务中的法律责任；3、认识违法违规违约的后果以自省。 课课程程时时长长： 120分钟 课课程程大大纲纲： 一一级级目目录录二二级级目目录录内内容容纲纲要要 掌握程度授课形式 业主自治 物业管理常用法律法规 物业管理常用的法律、法规和司法解释等了解面授 业主自治的基础 业主自治的概念、形式 了解面授建筑物区分所有权 住宅共用部位、共用设施设备 召开业主大会
2、 业主共同决定的事项 掌握面授 召开业主大会的前提条件、主要步骤 业主大会筹备组 业主与其他使用人 业主大会召开的时间、地点、形式和内容 管理规约 业主大会议事规则 业主委员会 物业费提价 物业费提价的决定主体 掌握面授确定业主投票权数 表决票内容的设置 物业服务合同续签 前期物业服务合同 掌握面授物业服务合同续签的流程及注意事项 合同续签过程中的授权 法律责任 物业公司责任产生的根源 物业公司的合同义务 了解面授 物业服务的标准 物业费纠纷 拒交物业费的理由 掌握面授物业费的性质 空置房物业费相关法律法规 物业服务纠纷 物业公司对违章搭建行为如何管理 掌握面授 物业公司对车辆车位行为如何管理 物业公司对设施设备、场地等的维修管理 公共秩序维护等的协助管理 侵权责任高空抛物与高空坠物 安全保障义务 集团通报摘录 了解面授侵权责任法 活动组织者的安全保障义务 法律责任
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