张家界民族文化村旅游开发项目可行性研究报告（含逐年经营收入测算表）（104页）.doc
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张家界民族文化村旅游开发项目可行性研究报告（含逐年经营收入测算表）（104页）.doc
1、张家界民族文化村项目可行性研究报告建设单位：张家界宏进旅游开发有限责任公司编制单位：湖南龙武工程咨询有限公司编制时间：二五年五月六日目录第一章总论3第二章项目建设的必要性10第三章市场预测16第四章建设规模及建设方案26第五章建设条件32第六章节能节水措施39第七章环境影响评价45第八章劳动安全卫生与消防49第九章组织机构与物业管理56第十章项目实施进度及招投标59第十一章广告策划69第十二章投资规模及资金筹措73第十三章财务评价75第十四章风险评价89第十五章国民经济评价98第十六章结论与建议102第一章总论1.1 项目简况1.1.1 项目名称：张家界文化村，总体规划占地 600 亩，总投资
2、 2.86亿元人民币，首期用地 192 亩，投资 9980 万元人民币，项目集购、娱、展、选、吃、住、演、研、会等多功能于一体，建成后将在众多领域填补张家界人文旅游市场空白。1.1.2 项目建设单位：张家界宏进旅游开发有限责任公司1.1.3 项目建设地点：张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡的结合部桐木桠。桐木桠位于张家界城西 1km 处，其境内植被丰富、清溪环绕、山青水秀，小溪从村中流过，两岸山林覆盖。中间田土袒露，生态环境独特。以山脊分水为界定址。张家界宏进旅游开发有限责任公司拟利用其优美的自然景观进行开发建设。建成以展示中国民族文化为主题，聚民族工艺、民俗风情之精华的民族文化村，为张家界的旅
3、游事业及其经济发展作出贡献， 该项目拟分三期实施， 一期开发 192 亩， 总建筑面积 48000m2，二期开发 280 亩,总建筑面积 19500m2，三期开发 128 亩，总建筑面积16300m2,建设期 3 年。资金由张家界宏进旅游开发有限责任公司自筹解决。1.2 可行性研究报告编制单位1.2.1 编制单位：湖南龙武工程造价咨询有限公司1.3 可行性研究依据及范围1.3.1 编制依据1.3.1.1 张家界市国家经济和社会发展规划1.3.1.2 张家界旅游总体规划1.3.1.3 张家界市永定区旅游总体规划1.3.1.4 张家界市旅游核心服务区规划1.3.1.5张家界宏进旅游开发有限责任公司与湖南龙武工程造价咨询有限公司签订的项目咨询合同 。1.3.1.6 中国张家界文化村总体规划图。1.3.1.7 中国张家界文化村用地现状图。1.3.1.8 国家及地方制定的有关法规、规范及标准。1.3
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