桂林市临桂县“时代枫林一期”商住小区项目可行性研究报告(88页)（88页）.doc
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桂林市临桂县“时代枫林一期”商住小区项目可行性研究报告(88页)（88页）.doc
1、第一章总论.2一、项目背景.2二、项目概况.6三、研究结论.10第二章建设背景及市场需求.10一、建设背景.10二、市场需求.13三、建设的必要性.14第三章建设场地及建设条件.16一、建设场地.16二、建设条件.17第四章建筑工程方案.21一、设计原则.21二、建设规模.22三、建设内容.23四、建筑工程方案.26五、主体工程.28六、辅助工程.29 住宅楼：.30第五章节能减排措施.44一、依据.44二、项目所在地能源供应条件.45三、消耗能源种类、数量及分布.46四、节能措施.471、规划设计节能措施.48五、节能效果分析.54第六章安全措施.56一、消防安全.56二、治安安全.58三、
2、劳动安全隐患与防范.58四、疾病防治和卫生保健措施.59第七章环境影响及保护措施 .61一、环保设计依据.61二、项目场址环境现状.62三、项目建设与运营对环境影响.64四、环境保护措施.64五、结论.67第八章组织机构与人力资源配置.67一、组织原则.68二、工作职责.68第九章项目实施进度及招标安排.70一、施工组织管理.70二、项目建设招投标.72第十章投资估算与资金筹措.73一、投资估算.73二、资金筹措及使用计划.75第十一章财务评价.76一、项目财务效益.76二、财务赢利能力分析.78三、财务评价结论.78第十二章社会效果评价.79一、项目对社会的影响分析.81二、项目与所在地区互
3、适性分析.82三、社会评价结论.82第十三章风险分析.83一、定性分析.84二、投资风险的控制.85第十四章结论与建议.86一、结论.86二、建议.87第一章第一章总论总论一、项目背景一、项目背景(一) 项目名称：桂林市临桂县“时代枫林一期”商住小区（二）项目性质：新建（三）项目建设单位：桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司（四）项目单位法人代表：梁坚（五）项目单位概况桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司，法人代表为梁坚，公司位于桂林市临桂县临桂镇世纪大道。公司成立于 2007 年 3 月 15 日，注册资本壹仟万元，主要从事房地产开发和商品房销售，开发资质为暂定三级。目前，公司在职员工 32 人。企业经营管理人员经验丰富，公司各类专业技术人员配置齐全，具有职称的管理人员 19 人，其中高级工程师 3 人，工程师 8 人，会计师 1 人，助理工程师 7 人，是房地产行业一支充满朝气和活力的公司
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