海阳市水上欧洲风情园绿色旅游项目可行性研究报告（39页）.doc
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海阳市水上欧洲风情园绿色旅游项目可行性研究报告（39页）.doc
1、2008-05Julian EvansLING DI LONG中国海阳水上欧洲风情园可行性报告中国海阳水上欧洲风情园可行性报告目录目录1.0 概要.520 项目背景分析.521 旅游资源.522 海阳旅游业发展现状.530 投资环境分析.63.1 关于海阳旅游项目可行性的 SWOT 分析报告.631.1 优势.731.2 劣势.831.3 机会.931.4 挑战.1032 总结.1140 项目概述.1141 项目特点.11威尼斯水城.11绿色环保人性化.12异域风情.1342 项目规划.13海洋乐园.14欧洲 9 国风情园.14冒险乐园.20英伦购物街.2150 项目营销策略.2151 客源市
2、场分析.2151.1 旅游市场目标.2151.2 旅游客源概况.2251.3 大型会议、演出、活动接待.2251.4 集群接待.2252 营销战略.2252.1 定位.2352.2 项目功能分析.2352.3 营销策略.2360 项目筹建.2461 投资人以及支持组织及企业.2461.1 投资商.2461.2 来自国外组织机构的支持.2562 项目预计建设内容.2662.1 道路桥梁工程.2662.2 旅游环保和安全配套工程.2662.3 海边旅游观光及水渠湖泊工程.2762.4 旅游景点、建筑、广场、雕塑.2762.5 游乐设施.2762.6 欧洲风情住宅小区.2863 项目投资估算.286
3、3.1 道路.2863.2 旅游环保和安全配套工程.2863.3 水上旅游相关项目.2963.4 旅游景点、建筑、广场、雕塑.2963.5 游乐设施.3063.6 建筑.3063.7 其他费用累计：.3064 项目总投入.3165 项目开发进程计划.3170 项目投资效益测算分析.3371 基本假设.3372 基本根据.3373 投资项目效益的测算.3473.1 食宿收入.3473.2 游乐收入.3573.3 休闲收入.3573.4 购物和其他收入.3574 投资回报周期.3680 项目社会收益和风险.3681 项目社会收益.368. 2 投资风险.3782.1 政策文化差异.3782.2 开发投资大，成本高.3882.3 无回报和低回报投资比例大.3882.4 成本回收周期过长.3890 结论.381.01.0 概要概要本着严谨性， 前瞻性的原则， 本报告就拟在海阳市建设水上欧洲风情园绿
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