西双版纳高端旅游度假项目可行性研究报告（48页）.doc
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西双版纳高端旅游度假项目可行性研究报告（48页）.doc
1、西双版纳西双版纳某某高端旅游度假项目高端旅游度假项目可行性研究报告可行性研究报告建设方投资方：公司报告日期：二零一一年九月目录目录第一章、总论-1第二章、项目建设背景和意义-7第三章、项目区位与环境分析-16第四章、行业市场分析-24第五章、项目建设的总体构想-33第六章、项目建设规模与产品方案-36第七章、项目建设实施进度安排-39第八章、项目规划建设招商目标-40第九章、项目建设投资估算及资金筹措-41第十章、项目建设效益分析和风险评价-43第十一章、 项目建设的环境影响分析-46第十二章、结论与建议-47第一章第一章 总论总论1.1 项目名称西双版纳某某高端旅游度假项目1.2 项目性质新
2、建1.3 项目投资主体公司1.4 项目建设目标力争 3-5 年的时间，高起点、高标准将西双版纳某某高端旅游度假项目打造成为：1、西双版纳州的本土民族历史文化知名重点展示区、文化学术研讨、旅游度假胜地；2、打造西双版纳二次旅游创业旅游小镇，形成旅游、度假休闲胜地，发挥旅游休闲度假功能，提升西双版纳第三产业发展；3、西双版纳民族风情展示地和体验地，集中展示西双版纳民族浓郁的民风民俗，为游客提供体验当地民风民俗的精神盛宴；4、西双版纳新型休闲度假公园式社区，推动西双版纳的城市化进程，优化西双版纳景洪市容市貌，提高城市品位，提升西双版纳城市功能和综合竞争力；5、西双版纳的民族文化地标建筑，成为西双版纳
3、作为东盟自由贸易区的先行示范区的城市新形象、新代表。1.5 项目建设内容建筑主体包括：1、 五星酒店2、 高尚休闲度假区3、 民族风情街区4、 小区相关配套设施1.6 项目选址及用地项目选址于西双版纳景洪市.，项目建设用地为亩。1.7 项目建设期限本项目计划用 3-5 年左右的时间建设完成，主体工程预计在 3年内建成。项目建设投资 34.6 亿元人民币。项目建设主要技术经济指标项目建设主要技术经济指标序号指标单位指标值备注一项目规划总面积亩二基建工程指标1总建筑面积2容积率3绿化率%4建筑密度%三项目总投资亿元1建设投资亿元2景观、设备投资及预备费用亿元四经济效益指标1年经营总收入亿元2动态投资回收期年3财务内部收益率4项目财务净现值万元五社会效益指标1年接待游客万人次2就业人员人1.8 结论该项目地理位置优越，交通便利，具有历史文化展示发挥价值，符合国家、省、州和景洪市的旅游小镇开发建设
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