海南万宁保定乌场湾旅游度假区项目可行性研究报告（56页）.doc
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海南万宁保定乌场湾旅游度假区项目可行性研究报告（56页）.doc
1、万宁保定万宁保定乌场湾旅游度假区（核心区）可行性研究报告乌场湾旅游度假区（核心区）可行性研究报告目目录录第一章第一章 概述概述 .41.1项目概述 .41.1.1 项目名称 .41.1.2 项目位置 .41.1.3 项目任务 .51.2项目申请报告的编制目的 .51.3项目申请报告的编制依据 .6第二章第二章 旅游度假区旅游度假区 （核心区核心区） 建设必要性建设必要性 .62.1海南整体发展的需要 .622海南中部崛起的需要 .72.3万宁城市化发展的需要 .8第三章第三章 旅游度假区旅游度假区 （核心区核心区） 建设可行性建设可行性 .93.1解读万宁 .9从地理看万宁 .9从生态看万宁
2、.9从交通看万宁 .9从经济看万宁 .12从历史看万宁 .13从文化看万宁 .13概括万宁 .133.2解读基地 .14区位条件 .14特色资源 .14土地利用状况 .15社会经济情况 .17基础设施条件 .17各界对项目实施的意见.18管理机构、队伍力量配置等情况.183.3市场分析 .19旅游产业分析 .19旅游房地产分析 .24周边市场分析 .25第四章第四章 旅游度假区旅游度假区 （核心区核心区） 总体规划总体规划 .284.1战略定位 .284.2总体定位 .28海南东部旅游综合服务中心.28海南岛高效农业发展示范区.294.3产业定位 .294.4功能定位 .30一大片区 .30四
3、大功能组团 .304.5空间定位 .32第五章第五章 项目的策划和运作项目的策划和运作 .3451项目组织开发方式 .3452拆迁补偿方式 .3453项目实施进度计划 .3454资金筹措 .3455土地销售时间和方式选择 .3556收款方式与回款计划 .3557营销策略 .351）加强土地市场营销 .352）加强区域主题宣传 .35第六章第六章 一级开发总投资成本分析一级开发总投资成本分析 .366.1规划方案条件 .366.2土地取得费估算.376.3基础配套设施工程总投资估算.39道路、广场设施工程.39景观绿地、休闲公园配套工程. 39土地平整及土石方工程.39其他市政基础配套设施工程.40公共性配套服务设施项目.406.4开发总投资成本估算 .416.5资金使用计划.41第七章第七章 土地一级开发效益简析土地一级开发效益简析 .437.1项目区商品性用地总面积.437.2项目区商品
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