安徽省池州商业广项目可行性研究报告（72页）.doc
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安徽省池州商业广项目可行性研究报告（72页）.doc
1、目目录录第第 1 1 章章总论总论.0 01.1 项目概述.21.2 编制依据.41.3 研究范围.51.4 开发企业概况.51.5 项目综合评价.5第第 2 2 章章项目选址及建设条件项目选址及建设条件.7 72.1 选址分析.72.2 建设条件.7第第 3 3 章章市场分析及营销策略市场分析及营销策略.9 93.1 市场分析.93.2 项目特点分析.173.3 市场营销策略.18第第 4 4 章章方案设计方案设计.20204.1 项目概况.204.2 建筑设计.204.3 结构设计.304.4 电气设计.324.5 给排水设计.35第第 5 5 章章环境保护与节能环境保护与节能.39395
2、.1 环境保护.395.2 节能方案.46第第 6 6 章章项目组织管理项目组织管理.48486.1 项目组织管理.486.2 建设工期安排.53第第 7 7 章章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.54547.1 投资估算.547.2 资金筹措.59第第 8 8 章章财务评价财务评价.61618.1 评价依据与说明.618.2 收入估算.628.3 盈利能力分析.638.4 清偿能力分析.638.5 资金平衡分析.638.6 敏感性分析.648.7 临界点分析.648.8 主要技术经济指标.65第第 9 9 章章经济影响与社会影响分析经济影响与社会影响分析.67679.1 经济影响分析.6
3、79.2 社会影响分析.689.3 适应性分析.699.4 社会风险及对策分析.69第第 1010 章章结论与建议结论与建议.0 010.1 结论.010.2 建议.1第第 1 1 章章总论总论1.1 项目概述项目概述项目名称：池州商业广场建设项目建设单位：安徽省池州市东池置业有限公司建设地点：该建项目建设用地位于池州市贵池中学周边，工程场界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池阳路，紧邻贵池中学。其地理位置位于池州市中心区域。主要建设规模与内容：该建项目占地面积 39087 平方米，总筑面积181076 平方米，主要建筑物情况见表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一览表主要建筑物一览表建筑分类建筑名称建筑面积（m2）备注地上建筑1楼59910主体楼 26 层， 15 层为商业用途， 626层为住宅；裙房为 5 层，商业用途。2楼31874主体楼 24 层， 13 层为商业用途， 424层为住
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