重庆雪梨澳乡商业项目可行性研究报告（49页）.doc
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重庆雪梨澳乡商业项目可行性研究报告（49页）.doc
1、目目录录报告思路报告思路3 3第一章第一章市场环境分析市场环境分析4 4一、2005 年上半年市场宏观环境简述4二、重庆市房地产市场现状5三、重庆市房地产市场发展趋势7四、重庆市区域商圈比较分析8第二章第二章沙坪坝区环境分析沙坪坝区环境分析1010一、沙坪坝区简介10二、沙坪坝区行政区划分10三、沙坪坝区经济简介11四、沙坪坝区发展规划12第三章第三章针对性板块商业市场分析针对性板块商业市场分析1717一、东部新城概况17二、板块商业经营调查分析22三、板块商圈购买力分析29四、板块发展规划31第四章第四章项目整体分析项目整体分析3232一、项目概况32二、项目总体规划设计33三、项目商业物业
2、34四、项目 SWOT 分析35五、区域情况及项目情况总结37第五章第五章项目商业定位项目商业定位3939一、项目商业定位思考39二、项目商业客户分析40三、项目商业定位41四、项目商业经济测算43第六章第六章项目建设的组织管理项目建设的组织管理4545一、工程建设组织管理45二、建设工期和进度计划46第七章第七章项目综合分析项目综合分析4747一、社会效益分析47二、项目投资分析结论48雪梨澳乡商业可行性报告雪梨澳乡商业可行性报告报告思路：报告思路：项目商业定位项目商业定位沙区环境分析沙区环境分析市场环境分析市场环境分析项目整体分析项目整体分析板块市场分析板块市场分析负一层商业定位负一层商业
3、定位一层商业定位一层商业定位二层商业定位二层商业定位第一章第一章市场环境分析市场环境分析一、一、20052005 年上半年市场宏观环境简述年上半年市场宏观环境简述数据资料来源数据资料来源： 重庆市重庆市 20042004 年年鉴年年鉴 、 重庆市重庆市 20052005 年年鉴年年鉴截至 2005 年上半年，重庆市区域生产总值（GDP）连续 13 个季度保持了两位数的增速，全市完成地区生产总值 1316.6 亿元，比去年同期增长 11.2%。2005 年上半年，第一、第二、第三产业分别实现增加值 149.08 亿元、629.93 亿元和537.59 亿元，分别比去年同期增长 4.9%、11.7%和 12.2%。1 1、固定资产投资：、固定资产投资：全社会固定资产投资 697.25 亿元，增长 15.7%。其中，房地产开发投资 189.24 亿元，增长 23.6%。全市商品房施工面积累计 5
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