1、灭火预案作业程序灭火预案作业程序 1.0 目的 规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。 2.0 适用范围 适用于物业部各辖区重点防火部位灭火预案的制定。 3.0 职责 3.1 消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。 3.2 消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。 3.3 消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。 4.0 程序要点 4.1 制定原则 4.1.1 适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。 4.1.2 有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良 好的效果具有实用性。 4.1.3 可操作性原则。制定的灭火预案要
2、符合公司实际情况，确实和行。 4.2 重点防火部位 4.2.1 大楼公共娱乐场所。 4.2.2 会所。 4.2.3 超高层建筑。 4.2.4 高层建筑。 4.3 灭火预案的制定。 4.3.1 消防管理中心主管根据小区的发展情况， 小区火灾特点及火险隐患较大的 部位确定重点防火部位，并进行标识，在每年 12 月 10 日前制定完毕小区重点 防火部位灭火预案（或进行修订） ，并报公司审批。 4.3.2 灭火预案应符合下列要求： a）符合消防管理中心器材准备情况； b）有具体的组织实施时间； c）有具体的演练经费预算； d）有灭火预案演练的责任人； e）须经公安消防队审核通过和备案。 4.4 基本情
3、况 4.4.1 周围情况（某小区） ： a)公共娱乐场所的两侧均设有走火安全疏散楼梯， 毗邻单位均设有防火分区或防 火分隔物，会所有较好的逃生和自救环境，可直接选择高空滑绳自救和高空缓降 器救人； b）高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯，毗邻建筑较远，楼层各单位设有防火分 区和防火分隔物，楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高，给逃生和 自救带来困难，必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。 4.4.2 水源情况： a）大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池，可转化为消防用水，东西两侧 每层楼均设有4个消防结合器， 距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水； b）会所每层楼通道均设有两个室
4、内消防栓，首层前面有游泳池可直接转化为消 防水池，有 3 个消防结合器及 1 个地面消防栓向大楼供水； c）大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍属于燃烧材料， 耐火极限为二级，其中如卡拉 OK，装修空间小、顶棚低，大部分属可燃材料， 一旦发生火灾，燃烧速度很快。 4.4.3 物资性质： a）大酒店、会所大楼内均存有不同性质的物资，大部分属易燃或可燃物资，燃 烧速度快，着火点低； b）高层住宅区，只存放一些家庭日常用品，物质单一、量少。一般不易着火。 4.4.4 单位消防组织与装备： a）消防组织及相关部门职责： 以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救，各消防员均有
5、明 确的责任和分工； 成立以安全员组为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员，转移贵重物资、 技术资料，交通管制和安全警戒； 机电处主管指导电工开启相关自动灭火设备，保证消防供水和应急照明； 重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资，协助疏散顾客。 b）消防装备： 消防管理中心可铺设水袋供水； 重点防火部位安装有自动灭火系统，能施放药剂自动灭火； 自备手提式、推车式“1211”灭火器，能扑救小型和初期火灾。 4.4.5 火灾危险性及火势发展特点： a）在大酒店，会所营业区厨房内都存放有液化气瓶，大酒店仓库有很多可燃物 资，一旦着火，火势猛烈，会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在 5 分钟内难以 控
6、制的火势会给扑救带来很大困难； b）高层建筑的电梯井和各种管网井低直通楼顶，发生火灾时，火势迅速向上蔓 延， 燃烧速度快， 加上高层建筑楼层较高， 供水压力不足， 给扑救带来很大困难。 4.4.6 灭火措施： a）在公共娱乐场所装有防火门及防火卷帘，应急处理时先关闭防火卷帘，把火 势控制在着火区域； b）正确运用灭火方法（冷却法、窒息法、隔离法、抑制法） ，灵活掌握战术方 法（堵截包围、内外夹攻、上下合击、重点突破、分片消灭等） ； c）正确选择铺设水带线路和架设消防梯，水枪手选择着火源较近处猛烈射水； d）正确运用灭火器从不同方位施放药剂，主攻着火源和燃烧猛烈处。 4.4.7 注意事项： a
7、）防构筑物倒塌伤及人员； b）防死火复燃，火灾扑灭后应反复检查，彻底清出火种，必要时可留人看守； c）防人员中毒窒息，灭火和疏散时应戴好放毒面具，以免烟雾和有毒燃烧产物 过量而引起窒息； d）防爆炸，有爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。 4.4.8 灭火作战计划图（平面图）由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作 战计划平面图，贴在每个消防控制中心或存档备案。 4.4.9 审批意见： a）重点防火单位签署意见。由重点防火部门所在单位的负责人签署意见； b）公司经理审批意见； c）送公安消防队备案签署审批意见。 4.5 应用 4.5.1 制定的灭火预案要在消防演习中体现， 按照具体制定的重点防火部位灭
8、火 预案的内容，定期组织演练。 4.5.2 在消防培训中要体现出灭火预案的内容， 由消防管理中心主管定期组织训 练。 4.5.3 在发生火警、 火灾应急处理时， 能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。 4.6 修订。根据灭火预案在消防训练培训、消防演习和应急处理中的实际应用情 况， 由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论，对原制定的灭火预案中无法具 体操作的部分进行修改。 4.7 消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录，归档管理，长期保存。 5.0 记录 5.1灭火作战方案 5.2灭火预案 6.0 相关支持文件 6.1防火管理标准作业规程 6.2消防演习标准作业规程 6.3火警火灾应急处理标准作业规程
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