1、世茂御龙湾II期全案推广提报引子，腾飞的大津南鲁能来了、龙湖来了、旭辉来了、仁恒来了、恒大来了这里成为了中国地产大鳄汇聚的品牌高地。鲁能泰山7号来了，龙湖天宸原著来了，旭辉朗香书院来了，恒大15661楼板价的地王来了这里成为各种风格墅区云集的豪宅高地。海教园火了，咸水沽旺了，南开中学来了，全运会要开了，南京首席综合体品牌新城吾悦广场来了，这里成为时光精粹下的城市丰盛高地。在天津双城对向发展的城市战略独宠下，津南，这块热钱烧烤的贵地，成为不同以往的“价值高地”。年这里必将上演地产品牌的风云际会，战火纷飞年世茂II期全盘目标：1、实现溢价；2、在品牌大盘中突围；战略思考在津南这样的“地产高地战”里
2、面对，海教园、咸水沽等几大板块的激烈争夺，面对，大品牌烽烟骤起的战端环境，面对，新盘大盘频出的血拼市场。我们认为：将巨头之间的会猎，单单落足在产品层面的比拼，是无力与可笑的。因为，只有整体整合的成功才有单个产品系的成功，只有整体在市场中形成势能与影响力，才有可能使得单个产品系燃烧。合力，才是我们年推广的核心所在合力，就是从城市价值，品牌价值，到项目价值，产品系的一次完全整合，也是二期拉升形象，再次塑造自己的最佳途径。合力，就是完全整合后整体集中性的爆发，集中火力打击对手，区隔对手的有力武器。 高地战世 茂 御 龙 湾 2 期 项 目 ， 推 广 策 略 的 研 判 。政策分析2016年天津商品
3、房成交总量2389.9万平米刷新天津商品房市场历史以来成交记录1、津南区成交面积206.48万平米，占全市成交面积的8.6%2、全市成交均价13321元/平米；津南区成交均价10811元/平米北辰 20090西青红桥河北东丽2511727347南开和平河东1687935169284901251937365河西30595津南 10811北辰 10月 20742西青10月红桥11月河北9月东丽10月3386531238南开9月和平10月河东2162640555391301787247629河西11月40416津南9月 117092016年全市均价图2016年全市峰值月均价图各区峰值月，价格站上“532”平台天津卖地1381亿，宅地出让用地面积全国第一宅地出让总用地面积共约816万，位列全国第一，环比上涨61%；宅地出让总建筑面积共约1403万，位列全国第
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