城市商业购物广场项目可行性研究报告（89页）.doc
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城市商业购物广场项目可行性研究报告（89页）.doc
1、目目录录前前言言.3 3一、报告编制目的.3二. 报告编制说明.3三、特殊说明.4第一章第一章总总论论.5 5一、项目基本情况.5二、经济技术及财务指标.6三、结论、存在问题与建议.7第二章第二章项目建设背景与开发商、发展商概况项目建设背景与开发商、发展商概况.9 9一、项目建设背景.9二、项目建设的必要性.10三、项目建设的可行性.12四、项目可行性研究的依据.13五、开发商简介.13第三章第三章市场分析与预测市场分析与预测.1414一、社会经济状况.14二、 房地产市场宏观形势分析及预测. 17三、项目的市场情况分析及预测.30第四章第四章建设条件及选址建设条件及选址.3434一、区域概况
2、.34二、自然条件.34三、公共服务设施.36四、工程地质.37五、水文地质.37六、地址选择.38第五章第五章规划设计方案规划设计方案.3838一、 规划设计方案的指导思想.38二、 规划设计方案的原则.39三、 建筑规模及规划设计方案设想.39第六章第六章营销策略及方案营销策略及方案.4747一、营销策略.47二、营销方式.49三、 销售节奏与策略.51五、租售计划.57一、环境保护.58二、劳动卫生与安全.59三、项目内部安全保护.61第八章第八章物业管理与劳动定员物业管理与劳动定员.6262第九章第九章项目实施进度与管理项目实施进度与管理.6464一、项目管理.64二、项目监理.65三
3、、项目建设工期和实施进度.66第十章第十章节约能源节约能源.6767第十一章第十一章项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措.6969一、 投资估算的原则.69二、财务测算报告：.70三、风险分析.84第十二章第十二章结论及建议结论及建议.8686一、 结论.86二、 存在的问题及建议.87三、特殊说明.89前前言言一一、报告编制目的、报告编制目的1、在对本项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并根据市场需求对项目的市场定位设计提出相应的建议。3、对项目进行投资分析和风险分析。4、 结合公司的状况和项目的特点， 探索项目开发经营的可行方式。二二. . 报告编制说明报告编制说明本报告中投资估算采用假设开发法，依据定额标准和行业普遍惯例，对项目的可行性和开发经营策划提出初步意见，并结合项
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