2017奥园三水健力宝商住复合体项目整体定位方案.pptx（136页）
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2017奥园三水健力宝商住复合体项目整体定位方案.pptx（136页）
1、三水健力宝项目整体定位方案2017年4月CONTENTS PART 2 项目住宅客户定位分析 PART 1 可研性报告回顾谋局定调 PART 4 项目整体形象定位进阶 PART 3 商业市场分析定位破局项目可研性报告回顾PartonePartone城市背景理解广佛同广佛同广佛同广佛同城带动佛山经济上行，接近准一线城市水平城带动佛山经济上行，接近准一线城市水平城带动佛山经济上行，接近准一线城市水平城带动佛山经济上行，接近准一线城市水平 佛山，广佛同城经济圈，省内经济发展处领先地位佛山，广佛同城经济圈，省内经济发展处领先地位 佛山佛山整体经济上行，城市格局提升，接近准一线城市水平整体经济上行，城市
2、格局提升，接近准一线城市水平；城市背景理解三水经济同步稳增，消费力增强，联通广佛更便捷三水经济同步稳增，消费力增强，联通广佛更便捷三水经济同步稳增，消费力增强，联通广佛更便捷三水经济同步稳增，消费力增强，联通广佛更便捷 三三水区域经济同步稳增，消费力增强，未来可持续发展水平提高；水区域经济同步稳增，消费力增强，未来可持续发展水平提高； 广佛同城多项规划深化落实，三水片区坐享红利；广佛同城多项规划深化落实，三水片区坐享红利；土地市场发展三水区域库存量充足，知名品牌相继涌入，市场竞争加剧三水区域库存量充足，知名品牌相继涌入，市场竞争加剧三水区域库存量充足，知名品牌相继涌入，市场竞争加剧三水区域库存
3、量充足，知名品牌相继涌入，市场竞争加剧 佛山土地市场供不应求，多个外来品牌开发商首进佛山；佛山土地市场供不应求，多个外来品牌开发商首进佛山； 优质地块遭哄抢，地王频出，楼价上溢有张力；优质地块遭哄抢，地王频出，楼价上溢有张力； 三水地价上扬，后续高房价有支撑；三水地价上扬，后续高房价有支撑； 三水未入市地块主要集中在北江新城片区，形成竞争；三水未入市地块主要集中在北江新城片区，形成竞争；政策走势广佛限购政策接连加码，三水非限区域且价格洼地，坐享红利广佛限购政策接连加码，三水非限区域且价格洼地，坐享红利广佛限购政策接连加码，三水非限区域且价格洼地，坐享红利广佛限购政策接连加码，三水非限区域且价格洼地，坐享红利 广州限购政策严厉广州限购政策严厉 佛山限购区政策加码佛山限购区政策加码 非限购区避开政府调控非限购区避开政府调控 未来非限购市场客户溢出效应愈加明显，一二级市场均迎来红利未来非限购市场
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