上海市崇明港西镇住宅项目可行性研究报告(70页).doc
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上海市崇明港西镇住宅项目可行性研究报告(70页).doc
1、上海市崇明县港西镇项目上海市崇明县港西镇项目可行性研究报告可行性研究报告上海天昱通房地产开发有限责任公司上海天昱通房地产开发有限责任公司20092009 年年 2 2 月月目目录录前前言言.错误!未定义书签。错误!未定义书签。第一部分第一部分编制说明编制说明.错误!未定义书签。错误!未定义书签。一、编制说明一、编制说明. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。二、编制依据二、编制依据. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。第二部分第二部分可行性研究及结论可行性研究及结论.- 3 -一、概述一、概述.- 3 -1 1、地理位置、地理位置.- 3 -2 2、土地规模、土地规模.- 5 -二、政策与市
2、场分析二、政策与市场分析.- 5 -1 1、房地产政策环境、房地产政策环境.- 5 -2 2、上海房地产市场分析、上海房地产市场分析.- 5 -三、项目定位三、项目定位.- 49 -1 1、项目定位背景、项目定位背景.- 51 -2 2、项目产品定位、项目产品定位.- 58 -3 3、客户定位、客户定位.- 62 -四、开发设想四、开发设想.- 50 -1 1、开发理念、开发理念.错误!未定义书签。错误!未定义书签。2 2、项目分期、项目分期.错误!未定义书签。错误!未定义书签。3 3、开发进度、开发进度.错误!未定义书签。错误!未定义书签。4 4、项目资金和销售计划、项目资金和销售计划.错误
3、!未定义书签。错误!未定义书签。5 5、组织架构、组织架构.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6 6、管理设想、管理设想.错误!未定义书签。错误!未定义书签。(1)后期土地利用.错误!未定义书签。错误!未定义书签。(2)广告公司经营收益.错误!未定义书签。错误!未定义书签。五、经济技术指标五、经济技术指标.错误!未定义书签。错误!未定义书签。六、成本收益测算六、成本收益测算.错误!未定义书签。错误!未定义书签。1 1、计算说明、计算说明.错误!未定义书签。错误!未定义书签。2 2、成本收益测算表、成本收益测算表.错误!未定义书签。错误!未定义书签。七、经济效益评价七、经济效益评价.错误!未定义书签。错误!未定义书签。1 1、财务分析、财务分析.错误!未定义书签。错误!未定义书签。2 2、盈亏平衡分析、盈亏平衡分析.错误!未定义书签。错误!未定义书签。3 3、敏感性分析、敏感性分析.错误!