城中村改造建设项目可行性研究报告（含投资估算表）（59页）.doc
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城中村改造建设项目可行性研究报告（含投资估算表）（59页）.doc
1、目录第一章 项目总论.- 3 -2）项目位置：项目位于县 xxxx 镇 xxxx.- 3 -1.5 研究目的和意义.- 5 -第二章 建设背景及必要性.- 10 -2.1 建设背景.- 10 -第三章 项目环境分析.- 15 -第四章土地利用及用地指标.- 19 -1）区域位置.- 20 -2）地形和地貌：符合民用建筑施工要求.- 20 -第五章 市场分析及前景预测.- 22 -第六章 建设条件、规模与设计方案.- 25 -在整个规划编制的过程中，始终本着合理性、方便性、经济性、美观性“四效统一”的原则进行规划设计。.- 28 -合理性：严格按照城市规划的统一要求进行规划设计。改造区内部的功能
2、分区布局合理，清晰明确，组团结构合理，便于实施。.- 28 -方便性：交通组织顺畅自然，平面布置紧凑合理，充分发挥临近城市主干道、城市公园和城市新区的特点，为广大住户创造良好的居住环境、休闲环境和商业环境。.- 28 -经济性：选择合理的建设方案，在保障居民妥善安置和开发商微利的前提下，用尽可能少的投资创造最好的投资效果。.- 28 -美观性：因形就势，充分利用自然优势，配合科学的规划方案，促进流畅的建筑空间，利用高低错落的建筑群落营造出诗一般的城市风光。.- 28 -规划目标.- 28 -项目区是未来 xxxx 县较为活跃有发展前景的片区。随着该区域居住人口的进一步增加，这里商住用房的需求量
3、将会越来越多， 销售量和房屋价格也会逐步稳定提高， 尤其将新旧商业中心，人流量密集的生活社区及交通便捷的大面积商铺，其价值将会首先被挖掘出来。 目前该区域房地产的开发、规划、设计、营销、社区配套尚处初级阶段。随着这些工作的逐步完善，随着市区居住人口的进一步增加，这里的商业用房的需求量将会越来越来越多，价格也会逐步稳定提高。.- 28 -市场定位：高品质精致住宅小区和商业旺铺；.- 29 -形象定位：首席景观住宅，新的商业中心；.- 29 -目标定位：以 xxxx 县 xxxx 村民居住为主。.- 29 -建筑设计依据.- 29 -民用建筑设计通则GB50352-2005.- 29 -地下工程防水技术措施GB50108-2001.- 29 -建筑设计防火规范GB50016-2006.- 29 -建设内容.- 29 -1）项目区位于 xxxx 县城 xxxx 镇 xxxx，南邻西宝高速、西依长
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