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物业公司地下停车位委托管理协议（2014版）（3页）.doc

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物业公司地下停车位委托管理协议（2014版）（3页）.doc

1、 地下停车位委托管理协议 甲方（受托方）：华润置地（ ）有限公司 乙方（委托方)： （华润 #楼 层 单元业主） 身份证号码： 经甲乙双方友好协商，就华润 项目地下停车位委托管理事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。1. 车位及车辆基本情况1.1 车位位置：华润 地下车位 号（以下简称“该车位”）1.2 停放车辆车牌号码： 2. 车位物业服务费及支付方式2.1 车位物业服务费为：人民币 元/月平方米 元/月个（甲方有权根据政府部门的相关规定或批复相应调整车位物业服务费收费标准，乙方不得有异议）。2.2 物业服务费只是对停车位场地使用维护、场地清洁、停车秩序维持、公共设施维护服务，不包含车辆保管

2、费、公摊水电费、车辆盗窃保险费，甲乙双方不构成车辆保管关系。2.3 车位服务费的缴纳：物业服务费按季缴纳，采取预收方式进行收取，乙方应在交付当日一次性交足6个月的物业服务费。此后，乙方应在每季首月15日前至甲方指定地点交纳当季的物业服务费。3. 甲方权利与义务3.1 甲方有权按本协议约定向乙方收取服务费。3.2 甲方有权根据相关法律、法规、政府政策及实际情况制定地下停车位管理制度（甲方制定的有关地下停车位管理制度为本协议的组成部分），对违反停车位管理规定的行为有权予以警告及处理。3.3 甲方有权对进出停车场的车辆及人员进行登记、查验，对于无出入凭证车辆有权拒绝放行。3.4 甲方有权对进入停车场

3、内的车辆进行交通疏导、安全检查等。3.5 甲方有权要求乙方按规定停放车辆，并有权拒绝不符合停车条件的车辆停放（包括但不限于：拖欠费用、不出示有效出入凭证车辆等），对不按规定停放车辆的行为有权进行劝阻、制止或纠正，有权自行或委托第三方采取移动等适当措施排除障碍，由此产生的费用由乙方承担。4. 乙方权利与义务4.1 乙方应按本协议约定的时间及金额向甲方缴纳物业服务费，否则，每逾期一日，乙方应按逾期应付款的千分之三向甲方支付违约金，且甲方有权即时终止为乙方提供管理服务。 4.2 乙方应遵守甲方制定的有关地下停车位管理制度，服从甲方管理人员的指挥调度、疏导及检查。4.3 乙方应自行负责车辆及车辆内物品

4、的保管，如果丢失、损坏的，甲方不承担赔偿责任，责任由乙方自行承担。4.4 乙方不得在车内留有易燃、易爆、有毒、违禁等物品，不得在停车场内进行抽油、加油、维修、保养、洗车、清倒车内垃圾等行为。4.5 该车位只可用作登记车辆的停泊，乙方不得改变使用性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成的损失并承担后果。4.6 如果因乙方原因造成停车场的公共设施设备损坏，以及造成其他车辆受损的，乙方应承担赔偿责任。4.7 乙方不得违章行驶或将车辆停放在该车位以外的地方。4.8 甲方对停车场设施设备进行日常维护时，乙方应当提供便利或协助，否则，乙方应对扩大损失承担

5、赔偿责任。4.9 乙方停放的车辆发生变更的，乙方应在变更后三日内到甲方物业服务中心做变更登记，如果乙方怠于通知，甲方有权禁止变更后的车辆进入地下停车场，且不承担由此导致的任何后果。4.10 乙方若将该车位出租，只能租给本小区的业主和租户，不得租给本小区之外的客户；发生租赁关系后，须在三日内到物业服务中心进行报备，否则，甲方有权禁止第三方车辆进入该地下停车场。 4.11 乙方承诺，本协议的效力及于承租或以其他方式实际占有、使用该车位的第三人。乙方应在该等第三人实际占有、使用该车位前告知其关于本协议的相关约定，并确保其遵守本协议的约定，并同意对该车位的使用人违反本协议的行为承担连带责任。5. 其他5.1 双方在履行协议时发生争议的，可协商解决；协商解决不成时，双方均可向该车位所在地人民法院提起诉讼。5.2 本协议自双方签字、盖章之日起生效，至本项目业主委员会与新物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。5.3 本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。5.4 未尽事宜，由甲乙双方协商解决。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（签字）： 联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话： 签署日期： 签署日期：


注意事项

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