沙坪坝区大厦开发项目可行性研究报告（89页）.doc
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沙坪坝区大厦开发项目可行性研究报告（89页）.doc
1、“某某大厦某某大厦”开发项目开发项目可行性研究报告书可行性研究报告书某某大学建筑设计研究院某某大学建筑设计研究院目录第一章总论.23、某某市建设委员会渝建函200268 号某某市建设委员会关于某某等两个项目列入危旧房改造工程的批复。.44、渝府发200141 号某某市人民政府批转市建委关于主城区危旧房改造工程实施意见的通知。.45、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。.46、某某市某某实业发展有限公司关于“某某大厦”项目的有关文件。.47、某某市某某实业发展有限公司提供的可行性研究委托书。.48、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。.49、国家相关的建筑、消防、环保等法规、规范
2、。.410、国家、省市颁布的有关设计的技术规程、规范和有关规定。.4第二章市场需求分析.5第三章项目设计方案.42第四章公用设施设计方案.47第五章消防、环保及绿化.57第六章运作机制与机构.65第七章 项目招投标.67第八章 项目建设进度计划与销售计划.69第九章投资估算及资金筹措.73第十章经济效益评价.79第十一章不确定性分析.85第十二章结论与建议.88（l） 资金运作风险.88第一章第一章总总论论一、项目名称、项目概况及发展商一、项目名称、项目概况及发展商1 1、项目名称、项目名称： “某某大厦某某大厦”2 2、项目概况、项目概况“某某大厦”位于某某沙坪坝区渝碚路街道电台村，某某火车
3、北站以东，紧邻华宇广场，南面为 32 米城市主干道站东路，与沙区中心三角碑遥相对望，场地交通条件良好车行系统自成循环，地理位置十分优越，是沙坪坝区重点建设及改造的黄金繁华口岸地段，地理位置优越。 “某某大厦”规划用地为不规则多边形，东西宽 62 米，南北长 96 米，场地内最高海拔标高 263.09 米，最低海拔标高 256.37米，高差 6.72 米。基地现为一块平地，占地面积 5104.4 平方米。大厦规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。建设内容和建设规模为：主体分为 A、B 两个塔楼，消防车道环通自成系统，建筑地下三层，地上四层商业裙房，A 栋塔楼为 29+1 层住宿楼，B 栋塔楼为16+1 层住宿楼。总建筑高度为 99.0 米，总建筑面积 48369.8 平方米，为商住楼。整个建筑分为 A 栋住宅区与 B 栋住宅区，总投资人民币8642.31 万元。3 3、项目开发商简介
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