物业公司投资广场管理处消防设备设施管理标准程序（2页）.doc
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物业公司投资广场管理处消防设备设施管理标准程序（2页）.doc
1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003/10/8消防设备设施管理标准程序页次1.0 目的 通过对消防设备设施的管理，制订并实施控制计划，保证消防设备设施处于良好状态。 2.0 适用范围 适用于公司大厦内所有消防设备设施的管理和控制。 3.0职责 3.1保安部在定期对大厦的检查中，要对消防设备作详细认真的检查。 3.2保安巡逻员在每天的巡逻中要查看消防设备，发现有损坏现象，及时向直属上级报告。 3.3消防员要对消防设备设施作严格的检查，发现问题立即汇报物业部，由其予以解决。 4.0工作程序 4.1消防设备设施的购置 4.1.1新交接的楼宇所有消防设备
2、设施由物业交接方配置，如在交接期内，使用中发现故障，物业部要及时通知工程部、保安部查验，同时由物业部通知交接方及时解决。 4.1.2保安部负责物业公司的消防设备设施的购置申请，保安部先填写消防设备设施更换申请表，报总经理审批后，由人事行政部统筹购置。 4.2消防设备设施的建帐 4.2.1保安部要建立消防设备设施帐目表，认真填写消防设备设施帐目表，写明名称、数量、生产厂家、安装日期、型号等。 4.3消防设备设施的使用管理 4.3.1消防设备设施由消控专业人员操作使用，无特殊情况，他人不得随意动用。 4.3.2消防员在每次巡查中，发现消防设备设施有异常情况，填写消防设备设施巡查表，要及时进行汇报处
3、理，无法处理时，及时通知物业部予以上报。 4.3.3保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查，检查结果记录在消防设备设施巡检表上，在一周内将结果进行总结，形成报告。 4.4消防设备设施的维护和保养 4.4.1保安部组织相关技术人员定期对消防设备设施进行例行保养，定期检查消防栓和消防器械。 4.4.2消防设备设施应保持运行良好，消控员在对其保养的基础上要爱护所有设备，保持设备的清洁度。 4.5消防设备设施维修处理 4.5.1消防员在日常的工作中，要能及时发现隐患，并及时通知物业部进行处理。 4.5.2工程部要对大厦消防设备设施的维修工作，先派人作现场了解，然后尽快拿出维修方案，出派工作单，及早
4、进行维修。 4.5.3品质工程师对维修结果要进行鉴证。 4.6消防设备设施资料和记录的保管 4.6.1保安部、工程部要对消防设备设施的维护、保养、维修作认真的记录，要填写消防设备设施维 修/保养/更换登记表，并要保存好所有的记录。 4.6.2保安部、工程部要对消防设备设施帐目表和所有消防设备设施维修记录作妥善保管，并作定期检查。 5.0质量记录/附件 5.1消防设备设施维修/保养/更换登记表 FM090549A 5.2消防设备设施台帐目表 FM090550A 5.3消防设备设施巡查表 FM090551A6.0相关/支持性文件 6.1消防监控中心管理制度 SDTD1702 6.2机电设备设施管理规定 EDTD1701 6.3消防管理制度 SDTD0905
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