顺天大厦项目可行性评估报告（含投资估算表）（87页）.doc
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顺天大厦项目可行性评估报告（含投资估算表）（87页）.doc
1、顺天大厦项目可行性研究报告目目录录1 总总 论论. 41.1 项目概况.41.2 项目建设的必要性. 41.3 可行性研究报告编制依据.51.4 主要技术经济指标与研究结论.62 项目选址及建设条件项目选址及建设条件.82.1 项目所处区域. 82.2 项目建设地点.112.3 建设条件.133 市场分析市场分析.153.1 沈阳市写字楼市场现状.153.2 沈阳市写字楼市场分类研究.173.3 项目影响因素分析.173.4 项目 STWO 分析.214 营销方案设计营销方案设计.274.1 项目名称及产品定位.274.2 目标客户.284.3 管理方案设计. 304.4 定价策略.324.5
2、 销售安排.335 项目建设方案项目建设方案.355.1 建筑设计方案. 355.2 结构设计方案. 385.3 公用设施方案. 406 专篇设计专篇设计.456.1 消防.456.2 节能.496.3 防雷.506.4 智能配套方案. 517 环境影响评价环境影响评价.547.1 项目建设与运营对环境的影响.547.2 环境保护措施. 577.3 环境保护措施实施评价.608 项目组织机构与进度计划项目组织机构与进度计划.618.1 组织机构与人力资源.618.2 项目招投标管理. 618.3 项目实施进度安排.649 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.669.1 投资估算的依据及说明.
3、669.2 总投资估算. 689.3 资金筹措方案. 6910 经济效益分析经济效益分析.7110.1 项目销售计划. 7110.2 盈利能力分析. 7210.3 清偿能力分析. 7310.4 不确定分析. 7311 风险分析及对策风险分析及对策.7611.1 政策风险.7611.2 市场风险.7611.3 经营管理风险. 7711.4 财务风险.7812 结论与建议结论与建议.8012.1 结论.8012.2 建议.801 1总总 论论1.1项目概况项目概况1.1.1项目情况项目情况项目名称：顺天大厦项目地址：沈阳市大东区总建筑面积：19160 平方米。其中：公寓及写字间约 11369 平方米，商铺约为 5091 平方米，地下停车场及设备用房约 2660 平方米。建筑高度：15 层（含地下一层）1.1.2建设单位情况建设单位情况建设单位：沈阳市宏建房屋开发有限公司法人代表：王立祥资质等级
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