金地西海岸文教创意产业及旅游度假综合区项目营销定位方案.pptx
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金地西海岸文教创意产业及旅游度假综合区项目营销定位方案.pptx
1、1金地西海岸项目营销定位思考金地西海岸项目营销定位思考2企业目标年度任务目标8个亿（海口TOP10前八）【目标理解】【目标理解】金地海南首发，既不能赚钱丢面，更不能割利保面形象立势，足利快销形象立势，足利快销项目需要承载的意义：打造区域标杆，既叫好又叫座项目需要承载的意义：打造区域标杆，既叫好又叫座30403客户定位项目定位营销破壁垒营销破壁垒整体策略价格策略推广策略渠道策略0102客观省自身客观省自身 区域分析 基地分析冷眼看市场冷眼看市场 宏观市场 竞争市场占位塑格局占位塑格局401客观省自身客观省自身Objective province itself5中心组团中心组团江东组团江东组团西西
2、海海岸岸南南片片区区长流组团长流组团永和花园盈滨半岛盈滨半岛区域条件项目处于西海岸长流组团最南端，发展滞后，非西海岸热门区域，客户认知度低；与盈滨半岛交接的边缘区域，客户对区位形象认识模糊，主观将其划分为澄迈区域世贸国贸商圈世贸国贸商圈海口高铁东站海口高铁东站南海大道南海大道椰海大道椰海大道国兴大道国兴大道省政府省政府环岛高铁环岛高铁美兰机场方向美兰机场方向6永和花园长流站（缓开通）长流站（缓开通）环球环球100影城影城区域条件城市及西海岸边缘地区，目前现状无公交、无商场、无公园、无学校、无人气，是一片亟待开发的处女地市政府市政府西海岸滨海西海岸滨海CBD海口火车站海口火车站6KM7区域条件项
3、目规划为文教创意产业及旅游度假综合区，随着海南省文化产业一号工程环球100影城的不断落实，区域价值将不断提升；长流动车站开放使用，区域交通体系将进一步完善a) “环球100”电影主题公园是“环球100”项目打造的世界级电影娱乐王国，公园位于海南省海口市，其主体是三大电影主题公园，共有300余个主打和辅助项目。b) 建成后日最大接待量达12万人次，年可接待游客2000万人次。该主题公园主打节目全部由国际团队按照世界顶级、世界唯一标准创意、设计、制造、实施，特别是夜场项目环球不夜岛的建造，成为该项目的一大亮点。c) 长影海南环球100影城的目标是：搭建起中国电影产业走向世界、世界电影产业走进中国的时代桥梁。813项目地块项目地块北北西西东东1、北、北时代城项目时代城项目南南4、东、东长滨路空地长滨路空地3、南、南长流高铁站长流高铁站2、西、西村庄空地村庄空地地地块块四四至至5项目因前期停工，现
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