1、The Science of Living项目施工阶段成本管理交流项目施工阶段成本管理交流交交 流流 提提 纲纲 一、项目巡礼一、项目巡礼二、项目施工前期充分的准备工作二、项目施工前期充分的准备工作 三、招标文件及合同管理三、招标文件及合同管理 四、补充设计、设计变更、现场签证的管理四、补充设计、设计变更、现场签证的管理 五、总包工程补充预算管理五、总包工程补充预算管理 六、项目动态成本管理六、项目动态成本管理 七、七、 案例分享案例分享一、一、项项目巡礼目巡礼 （一）（一） 项项目概况目概况 香蜜山位于香蜜湖高尚片区，筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地庭院居所。 项目占地78679平方米，
2、总建筑面积169860平方米。以18层一梯三户板式单位为主，辅以部分24-33层高层单位，建筑密度仅为15。 小区园林环境充满自然、山地特色，并建有市政配套的网球中心及体育会馆。 风、光、水、石四大庭院围合成一个人文院落，建筑起山居庭院自然主义的人本居所，成为“创新风暴2004中国优秀住宅”综合大奖的得主。小区以南偏东25度错落行列式分布，迎合了深圳夏季的主导风向，从根本上解决了房子的通风问题。1:7是香蜜山户型的窗地比，窗户面积的最大化不但带来更好的阳光、空气，1：2是香蜜山户型中的长宽比，面宽大，进深短，房子大面积向阳，室内通透明亮，更适宜居住。 一、一、项项目巡礼目巡礼 （二（二 ） ）
3、 项项目售价目售价装修 面积 总价 单价 日 期 一般装修 131M 236万 18015 2009-03-26豪华装修 158M 310万 19620 2009-03-23 精装修 131M 210万 16031 2009-03-22 毛坯 132M 270万 20455 2009-03-21 毛坯 261M 510万 19540 2009-03-21 一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼一、一、项项目巡礼目巡礼二、二、项项目施工前期充分的准目施工前期充分的准备备工作工作1、总、分包招标专项计划 2、充分的市场成本水平调研 3、承包范围及承包方式的选择 4、材料设备采购方式的选择 三、招三、招标标文件及合同管理文件及合同管理1、建立招
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