江苏张家港翡翠湾住宅商铺项目竞品分析报告.pptx
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江苏张家港翡翠湾住宅商铺项目竞品分析报告.pptx
1、翡翠湾竞品分析报告W u x i T o s p u r O p e r a t i n g R e p o r t2022-2-18项目地址 张家港暨阳湖畔(暨阳湖大道北、河西南路西)所属商圈 暨阳湖大道 物业类别 住宅 建筑类别 高层 多层 商铺 装修状况 精装修占地面积 7.98万平方米 建筑面积 23.13万m2容 积 率 2.30 绿 化 率 36.21%得 房 率 总 户 数 一期632户 车 位 比 1：1.75开 发 商 张家港新碧房地产开发有限公司代 理 商 营销物业公司 物业物 业 费 2015年年末，张家港再下一城，以集团至高规格产品 “劳斯莱斯”系高端豪宅，礼献张家港。
2、2016年暨阳湖畔，翡翠湾再次启幕张家港五星家园盛世，项目占据港城城央中心地脉、坐拥优质名校及双公园稀缺资源，引领港城人居新时代。项目周边配备：暨阳湖、梁丰生态园、澳洋医院、暨阳湖实验学校、吾悦广场、中油泰富酒店、百信生活广场、麦德龙、红星美凯龙、月星家居等翡翠湾基本信息二期 一期 2022-2-18翡翠湾翡翠湾共分二期开发：一期涵盖8幢高层，其中6幢为140户型，每幢18层；2幢为160户型，每幢25层；两梯两户，一期共632户，140户型配比为68%，共432户；160户型配比为32%，共200户；一期预计2018年1月底交房；二期规划6幢，其余暂定面积140140140140140户型6
3、幢：18F，2梯2户，共432套160户型2幢：25F，2梯2户，共计200套面积160160160160l 近期计划：计划3月底开始派筹、5月样板间示范间公开，6月开盘，具体推出时间及价格待定。2022-2-18140m2 4房2厅2卫 （占比68%）户型方正，南北通透，四开间朝南，4.6米大开间，全屋配备飘窗赠，布局分工合理，生活主线清晰劣势：次卧偏小，实际使用率不高，入户过道浪费面积，赠送少，得房率不高160 m2 4房2厅2卫 （占比32%）户型方正，南北通透，飘窗赠送，4.75米超大开间布局分工合理。劣势：飘窗多，阳台少，飘窗实用性小户型分析翡翠湾2022-2-181月2月3月3.6日城市展厅开放万国美食节全城巡演:园林站微信户外、围挡、网络、微信海报城市展厅盛典、万国美食节、电影之声全城巡演（园林广场站）扫街、扫楼、商超巡展
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