1、目录第一章总论.1第一节项目基本情况.4一、投资各方基本情况. 4二、合作企业基本情况. 6三、可行性研究报告编制依据.8四、可行性报告主要研究内容.8第二节合作项目主要技术经济指标. 8第二章项目背景及必要性.9第一节项目背景.9第二节项目必要性.10一、有利于提高中方商业经营管理水平. 10二、有利于促进苏州现代化商业的发展. 13三、有利于扩大商品出口.15第三章市场分析.19第一节投资市场分析.19一、苏州整体投资环境.19二、工业园区投资环境.19第二节消费市场分析.21一、苏州整体消费环境.21二、苏州工业园区消费环境.22三、xx 超市的市场竞争优势.23第四章项目选址与建设条件
2、.23第一节项目选址. 23第二节项目建设条件.25一、当地社会经济条件.25二、项目建设自然条件.27第五章经营规模和营销方式.30第一节经营规模. 30一、零售.30二、出口.31第二节货源采购及配送.32一、超市货源采购与配送.32二、出口商品货源及采购.32第六章技术设备.33一、计算机管理系统.33二、其它设备. 33第七章项目建设方案.35第一节总平面布置.35一、总平面设计原则.35二、总平面布局.35第二节建筑方案. 36一、设计依据. 36二、建筑设计. 36三、土建工程. 38第三节配套工程. 40一、给排水.40二、消防.41三、暖通空调. 41四、供电.44五、煤气.4
3、6第八章组织机构和人员安排.46第一节组织机构设置.46第二节人员（不包括采购中心）安排与培训.47第九章项目实施进度.48第十章环境保护与安全.48第一节环境保护. 48一、设计依据. 48二、施工过程中的环保问题.48三、设计过程中应注意的环保问题.49四、环境影响及评价.49第二节卫生防疫. 51第三节消防安全. 51第十一章投资估算与资金筹措.53第一节投资估算. 53一、建设投资估算.53二、建设期利息估算.53三、流动资金估算.53第二节资金筹措与投资计划.53一、资金筹措. 53二、投资计划. 54第十二章财务分析.55第一节商品销售收入和销售税金及附加估算.55一、年销售收入估算.55二、销售税金及附加估算.55第二节总成本费用估算.55一、成本费用估算范围.55二、成本费用估算依据.55三、总成本费用构成.56第三节项目利润及分配情况分析.56第四节财务现金流量和资金来源
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