2020合作拿地开发协议书（适合共同拿地合作）（9页）.pdf
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2020合作拿地开发协议书（适合共同拿地合作）（9页）.pdf
1、优质参考资料附件附件 5（B）项目合作框架协议）项目合作框架协议（适用共同拿地合作开发）（适用共同拿地合作开发）本协议由以下双方于本协议由以下双方于年年月月日在日在市签订：甲方：上海红星美凯龙企业发展有限公司住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：市签订：甲方：上海红星美凯龙企业发展有限公司住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方是在上海注册的企业法人，具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。2、乙方是在_市注册成立的房地产开发企业，有意在_市_区依法通过出让方式联合甲方取得约_亩土地使用权（以
2、下简称“项目土地” ） 。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定， 就双方合作开发建设项目事宜， 经充分协商一致，达成本协议。第一条项目概况第一条项目概况1.1 项目土地概况：1.1.1 土地位置和面积：位于_市_区，东至_路，南至_路，西至_路，北至_路，占地面积约为平方米（折合约亩） 。土地位置和范围详见附件 1土地红线图 。1.1.2 土地拟控规指标：容积率约%，建筑密度%，绿化率%，最终以政府批准的规划设计条件为准。1.1.3 土地用地性质：。1.1.4 土地现状：目前为，预计在年月日前以净地挂牌出让。优质参考资料1.2 项目名称及
3、建设内容：项目暂定名为“红星国际广场” ，计划规划为集百货 MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体。 （此处建设内容根据项目的具体情况填写）第二条合作的前提条件第二条合作的前提条件2.1 乙方承诺在_ _年_月_日之前（最晚应在_年_月_日之前） ，负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开出让条件：（1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标；（2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订国有土地使用权出让合同并单独办理国有土地使用证 。第三条合作方式第三条合作方式3.1 在项目土地达到公开出让条件后，甲、乙双方应签订正式协议。正式协议签订后由甲、乙双方按照约定的条件联合竞买土地；如成功竞得项目土地，由甲、乙双方在国有土地使用证
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