1、综合体概述l 概念： 将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间 的三项以上进行组合。 各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。 多功能、高效率、复杂而统一。l 三类基本要素： 1、城市基本建设：公交道路、车站、停车场、城市配套设施等。 2、建筑要素：综合体内部各类功能空间。 3、媒介因素：广场、步行街、天桥、灰空间等。历史沿革-建筑综合体的历史起源1、建筑综合体的历史起源古罗马的公共浴场l规模宏大：占地2030万平方米。l用途多样：运动场、图书馆、音乐厅、演讲厅、交谊室、商场等等。历史沿革-现代建筑综合体的雏形2、现代建筑综合体的雏形马赛公寓l 规模：18层，
2、容纳337户，共1600人。l 特征： 底层架空 第7、8层布置了商店和公用设施。 屋顶设有幼儿园和游戏场。历史沿革-现代建筑综合体的发展 3、建筑综合体的停滞 城市化：市中心区聚集了大量的低收入者。 小汽车：人口向城市郊区疏散，形成了郊区化趋向。 购物中心： 选址：高速公路附近。 特征：以一组综合体或建筑群为主内部以零售商店、超级市场为主周围大面积的停车场 现代建筑综合体的样板 历史沿革4、建筑综合体的复兴l70年代的石油危机l多元化城市回归潮流l小规模的购物中心l历史建筑的改造利用l集合多功能的建筑综合体等历史沿革5、建筑综合体的盛行 l城市第三产业的发展l闲暇时间的延长l娱乐形式的多样化
3、l城市功能的互补性历史沿革6、建筑综合体的新形态城市综合开发l 综合开发： 统一规划、合理布局 统一建设、协调开发 经济效益、社会效益、环境效益良好 建设全过程的互相配合、协同发展历史沿革7、当前综合体的发展契机 l 土地紧缺：城市化的进程；城市人口激增；城市土地严重紧缺。l 信息社会：城市中心集中了经济、信息、服务等中心功能；区域内活动需要高度综合、高效率、大容量的服务。l 个性要求的高涨：机器大工业生产，导致社会的过度秩序化；人们开始追求丰富多彩的个性生活。综合体的功能构成1 1、城市缩微体、城市缩微体l办公：办公：适合于各种混合开发适合于各种混合开发建立竞争性，加强吸引力建立竞争性，加强吸引力提高使用效益，形成最佳市场协同提高使用效益，形成最佳市场协同l酒店：酒店：最赢利的项目最赢利的项目提供流动的提供流动的“居住居住”人口和活动的人人口和活动的人提供娱乐设施和夜间服务提供娱乐设施和
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