建筑工程全过程签证变更与索赔费用管理培训课件.pptx
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建筑工程全过程签证变更与索赔费用管理培训课件.pptx
1、施工索赔的基本概念与签证变更的区别PART11、索赔的基本概念。 索赔就是合同相对方未按约定或法定要求确认本应属于自己的权利（费用增加、工程延长等）而提出的赔偿请求，是对自己权利的主动主张。2、索赔与变更的区别 变更：指在颁发工程接收证书之前的任何时间，业主通过发布指示或由承包商提交建议书经业主批准对合同原规定的工作范围、质量标准、实施顺序等内容进行的任何更改。 索赔：索赔是要求取得本应属于自己的东西的权利主张。例如：当发生变更后，业主与承包商就补偿不能达成一致意见是，业主可暂时仅仅支付或延长他认为合理的费用或工期，承包商对业主未同意的部分提出的要求属于索赔。一、施工索赔的基本概念、与签证变更
2、的区别 3、签证与索赔的区别： 1、工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为； 2、工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据； 3、工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。 4、工程索赔是双方未能协商一致的结果，是单方主张权利的要求，是单反法律行为； 5、工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益； 6、工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须依赖于证据。一、施工索赔的基本概念、与签证变更的区别4、工程索赔与合同违约责任的比较 (1) 索赔事件的发生，可以是非因当事人的行为造成，如物价上涨，不可抗力事件发生等，均非当事人的行为造成；违约责任，必然是当事人行为造成，
3、而且是违反了合同约定的内容，否则不能追究违约责任。 (2) 索赔事件的发生可以是当事人一方引起的，也可以是非当事人引起的，当事人可能有过错，也可能没有过错。而追究违约责任必须是当事人的行为造成，而且有过错。 (3) 索赔的成功必须以索赔一方有实际损失为前提之一，没有损失索赔不可能成功，因为索赔具有补偿性；追究违约责任是只要当事人有违约行为发生，无论是否给对方造成损失均应承担责任。 (4) 索赔的依据，不仅仅是合同文件，还包括法律法规及工程交易习惯等；而追究违约责任，必然在合同中有约定，追究违约责任主要依据合同。 (5)索赔通常仅限于费用、时间和利润的赔偿；违约责任的形式除支付违约金外，还表现为修复、重做、返工等补救措施。一、施工索赔的基本概念、与签证变更的区别工程索赔的分类与索赔依据PART2二、工程索赔的分类与索赔依据1）增减工程量索赔； 2）地基变化索赔； 3）工期延误索赔； 4）加速
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