1、新都昌老鸦营项目推广沟通商业、住宅、公寓首先明确，商业作为本案核心驱动看看我们总结的价值规划价值城中村改造使居住环境提升，老螺蛳湾商圈、滇池路商圈及泛亚金融商务区三大板块交汇地段价值螺蛳湾商圈沉淀，高认可度高成熟度带来高升值力配套价值教育资源、休闲、商业、医疗、地铁听听昆明人怎么说的出租车司机；老昆明人都是些老小区，还是比较成熟，但是位置还是比较尴尬，下了二环不可以直接过去，还要绕。画外音：交通不方便。审计局某科室公务员：一环边、城市升级后。这个地方未来肯定好画外音：未来很好，现在不咋样。永昌片区原住民：我就等着拆迁了搬出去，这里生活太不方便了。画外音：肯定会发展，还需要时间，无法接受商业配套
2、不足。美发师：昆明发展挺快，商圈挺多。画外音：商业面临竞争压力大一个朋友，前地产策划：昆明进入一个怪圈，商业中心十分钟一个，平均每个昆明人，均摊了3-4平米，就老鸦营项目，过了东市街就是市中心；还有万达、南亚都不算太远画外音：有点悬几乎都是不利的声音，他们说的对否？区域永昌片区，老鸦营位置，虽然地处一环边，五华体育馆也在此。但片区内确实都是老小区。距离市中心也不算太远，整个区域出于待改造状态。也许正是因为它距离市中心不太远，才造成了这里商业配套严重缺乏。看起来规划中三大板块交汇。实际上并不是三大板块核心。而苏宁，臻万百货都属单一型商业形态。结语：周边人口密集，酝酿着商机交通地铁5号线五华体育馆
3、站，刷卡、上车，方便结语：地铁带来商机产品商业主要是商业群楼、集中商业楼均用连廊相连，人流交通组织合理，地下1、2层商业定位为大型超市。65%的商业公司持有经营，35%独立商铺及临街商铺对外销售。结语：购物更方便，大量自持，给商家更大信心市场：十面埋伏有家乐福（云纺店）、老螺蛳湾云纺购物中心、南亚风情第一城、万达广场、王府井百货、顺城购物中心、柏联广场 虎视眈眈他们都在和本案争夺目标客群。这样激烈竞争的情况下，且和任何一个对手比，无论品牌、影响力都无优势的情况下本案怎样还可以给到商家，投资者，消费者信心。对投资者而言，关键是要有商家对商家而言，关键是人流(即消费者),经营模式、 经营信心（开发商大量持有经营）对消费者而言，关键你能给他提供这样的利益当然，卖场提供给消费者的利益，绝不是他付钱买到的货物。而是他在这里买和其他地方买不一样的利益。要满足投资者和商家，首先得满足消费者，而且，开发商
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