知名房地产公司产品力、体验营销、园林景观的分析报告（38页）.pdf
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知名房地产公司产品力、体验营销、园林景观的分析报告（38页）.pdf
1、09.5.151龙湖的启示龙湖的启示09.5.152龙湖印象龙湖印象?07年房地产牛市期间07年房地产牛市期间?房地产市场：龙湖4个月销售额28.5 28.5 亿元亿元，滟澜山和香醍漫步用其营造的动人生活场景征服了北京客户?土地市场：07年公开土地市场最大赢家，获取年公开土地市场最大赢家，获取 86.2 万平米万平米土地储备土地储备?08年市场进入调整期08年市场进入调整期?销售情况：龙湖1-6月住宅销售金额达到12.3亿，超过万科4千万，名列全市第七名，下半年龙湖六盘齐售有望进入北京前三名?操作效率：花盛香醍从拿地到销售仅用7个月，在快速销售的同时依然保持了较高的品质我们应该从龙湖身上得到哪
2、些启示我们应该从龙湖身上得到哪些启示09.5.153主要内容主要内容【二】体验营销启示【三】园林景观的营造【一】产品力的启示【四】关注细节的启示【二】体验营销启示【三】园林景观的营造【一】产品力的启示【四】关注细节的启示09.5.154【一】产品力的启示【一】产品力的启示?一切以客户需求为中心，尽可能为客户提供满意的居所，是龙湖产品具备竞争力的核心要素一切以客户需求为中心，尽可能为客户提供满意的居所，是龙湖产品具备竞争力的核心要素09.5.155注重整体居住环境和建筑细节的营造联排象别墅；公寓象洋房联排象别墅；公寓象洋房【一】产品力的启示【一】产品力的启示居住环境营造居住环境营造09.5.15
3、6?龙湖产品的一个主要特点就是有非常舒适、值钱的小区居住环境，主要手法有：龙湖产品的一个主要特点就是有非常舒适、值钱的小区居住环境，主要手法有： 建筑立面显得值钱。立面造型手段多样化，既有阳台、露台、坡屋顶等常用手法，也有假百叶窗等特殊手法。建筑立面显得值钱。立面造型手段多样化，既有阳台、露台、坡屋顶等常用手法，也有假百叶窗等特殊手法。 减少地面停车。停车尽量在地下设置，以免影响居住环境，在通常设计地面停车或地上车库的联排别墅中，也非常有创造性的设计了全部在地下车库停车的方式。减少地面停车。停车尽量在地下设置，以免影响居住环境，在通常设计地面停车或地上车库的联排别墅中，也非常有创造性的设计了全部在地下车库停车的方式。 园林造景层次丰富，既有的茂密的植物，又有水系、小品穿插期间，与地中海风格的建筑搭配，相得益彰。园林造景层次丰富，既有的茂密的植物，又有水系、小品穿插期间，与地中海风格的建筑搭
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