2018江西地产项目价值构建方案（134页）.pdf
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2018江西地产项目价值构建方案（134页）.pdf
1、房地产难题源于二维思维当我们站在地面上视野受到两个局限 现状困局和历史障碍二维思维（MAP地图思维）对于在30年之内全球GDP超过史上任何时期总和的年代受困二维思考本案将基于两个维度的提升去展开思考提升，不是平地起高楼，而是基于本案与城市的两个核心洞察第一个维度提升/ 第二个维度提升/ 第一个维度提升/ 全球化视野维度核心洞察从城市对320厂的“窥视” 到正视与仰视今天，320厂的光辉与价值恰如一个生长在果壳里的城市里面的人害怕走出去，外面的人无法探知击碎果壳？让我们用看中航城中航城 作为工业遗产街区的再生是一场在历史保护与变革中的演进或仅仅是一个大型旧城改造案例打开近半个世纪的世界之眼中航城
2、，之于现代中国当我们回顾人类历史最重要的工业城市时发现所有的旧日辉煌能否凤凰重生已经成为近几十年地球上最重要的事情之一德国/鲁尔大都市区德国/柏林英国/格林威治半岛日本/横滨21世纪未来港 工业革命时期，格林威治半岛曾是整个欧洲的瓦斯制造基地，到处都是重工业工厂。80年代的格林威治半岛成了块被废弃的荒地，1996年英国政府决定拯救这块荒地。千禧年体育馆，作为整个项目发展建设的圆心，由Richard Rogers设计的著名O2体育馆（20世纪90年代产生的宏篇巨作）交付使用。英国/格林威治半岛英国/格林威治半岛Cable&Roper住宅楼著名建筑师Jestico + Whiles设计上东区的住宅
3、建筑纽约SOM建筑事务所设计Waterman住宅楼英国建筑事务所Pilbrow & Partners设计学校、商场、酒店和公共设施西班牙建筑大师Santiago Calatrava英国鬼才设计师Tom DixonConran & Partners设计日本/横滨21世纪未来港 一个造船基地的脱胎在锁国体制的江户时代末期，横滨作为日本的门户建设了港口从此作为代表日本的贸易港发展壮大，成长为日本第二大城市推动横滨成为一个独立和自我完善的全球化大都市1981年启动“横滨21世纪计划”21世纪未来港则是其中的核心日本/横滨21世纪未来港 富有情趣和洋溢着国际性的港口主题片区改造红转仓库长久以来守望着港未来区的历史发展，保留了明治和大正时期的面貌，为了保存和发挥其作用，2002年作为商业设施重新开业。传统重工业基地推动德国经济的迅猛发展，传统产业的衰退引发的诸如高失业率、环境污染、人口流失等严重问
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