1、让城市重新认识这里让城市重新认识这里鑫苑鑫中心项目推广策略2018-03项目的核心价值输出项目的核心价值输出未来呈现的形象关乎项目未来，而项目形象是项目价值的核心表述核心问题核心问题THE CORE PROBLEMTHE CORE PROBLEM众所周知，济南写字楼市场一直供大于求，众所周知，济南写字楼市场一直供大于求，奥体奥体- -高新区板块，遍地是卖不动的写字楼。高新区板块，遍地是卖不动的写字楼。2.02.0时代的时代的CBDCBD，还要建，还要建5 5栋超高层，栋超高层，整个泛整个泛CBDCBD地区，地区，不仅有市场开发，不仅有市场开发，更有政府主导定向开发的蚕食份额，更有政府主导定向开
2、发的蚕食份额，写字楼可能接近写字楼可能接近10001000万平米。万平米。20182018年鑫苑鑫中心不仅有公寓产品的去化，年鑫苑鑫中心不仅有公寓产品的去化，更要面对严峻的写字楼市场竞争。更要面对严峻的写字楼市场竞争。互联网时代，世界是平的，互联网时代，世界是平的，我们发现传统的营销推广模式已经不足以支撑项目运营。我们发现传统的营销推广模式已经不足以支撑项目运营。再去空喊再去空喊“世界级世界级”、“宇宙级宇宙级”已经没有太大作用。已经没有太大作用。同时我们也看到，如果商业地产还只是业态的不断叠加，同时我们也看到，如果商业地产还只是业态的不断叠加，那么对于城市、对于活动在其中的人就毫无意义。那么
3、对于城市、对于活动在其中的人就毫无意义。基于此，我们首先要考虑的不是怎么推广，而是站在怎样的高度上对基于此，我们首先要考虑的不是怎么推广，而是站在怎样的高度上对话这个城市。话这个城市。区域洞察区域洞察推广执行推广执行项目定位项目定位项目项目整体策略模型从城市发展角度重新定义区域板块功能及未来。从城市发展角度重新定义区域板块功能及未来。STEP1STEP1商业地产与区域功能属性息息相关。商业地产与区域功能属性息息相关。商业地产，往往是城市经济发展的重要风向，也是城市发展到一定程度的必然产物，同时也是城市发展水平的标志之一。在我们眼中，商业综合体，成为了这座城市影响力和经济总量的替代符号。一般情况下，以办公、商业为承载的商业综合体是改变区域面貌，备注区域功能的最佳载体，也是拉动经济发展的最大力量。而对于商业地产的购买客户，其意义往往更加倾向于地块乃至整个板块的未来发展。三区交汇，发展合围。三区
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