房地产项目定价方法文件-可比楼盘定价案例商住及写字楼定价基础数据.xls
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房地产项目定价方法文件-可比楼盘定价案例商住及写字楼定价基础数据.xls
1、商商住住项项目目可可比比实实例例得得分分计计算算表表序号项目权重可比1可比2可比3可比4可比5本项目1地段0.531.5422152.542422配套0.330.920.620.651.541.241.23物业管理0.330.930.930.941.241.230.94建筑品质0.330.930.920.651.551.541.26项目规划0.431.241.620.85231.220.87立面装饰0.330.930.910.351.541.230.98开发商实力及信誉0.110.130.330.340.440.430.39户型设计0.150.530.320.240.440.430.310营销
2、推广0.130.330.340.440.450.550.511停车位数量0.230.6515140.820.440.8合 计7.88.86.112.2108.9写写字字楼楼项项目目可可比比实实例例得得分分计计算算表表序号项目权重可比1可比2可比3可比4可比61位置0.552.54231.521422价格0.330.910.341.230.920.63配套0.4525231.220.841.64物业管理0.351.551.530.920.630.95建筑质量0.351.551.541.241.230.96交通0.351.541.241.220.641.27城市规划0.351.541.230.94
3、1.241.28楼盘规模0.341.251.541.230.930.99朝向0.330.930.941.251.541.210外观0.150.550.540.440.430.311室内装修0.240.85140.840.830.612环保0.230.65130.640.830.613开发商实力及信誉0.140.440.440.430.340.414付款方式0.2515151515115户型设计0.140.430.340.450.540.416销售情况0.140.440.430.330.340.417广告0.150.540.430.310.150.518停车位数量0.150.550.540.430.310.1合 计18.617.615.113.214.8可可比比楼楼盘盘综综合合因因素素量量化化统统计计表表(商商住住)原 始 数 据计 算 值序号楼盘名称楼盘得分(X)楼价(Y)XXYYXY1可
全部分类
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