1、地产工程质量缺陷库2020-8-27 目录1，主体结构质量缺陷2，二次结构质量缺陷3，粗装修质量缺陷4，精装修质量缺陷5，防水施工质量缺陷6，机电安装质量缺陷， 一、电气工程， 二、管道工程 三、通风空调工程7，景观绿化主体结构质量缺陷采用废机油涂刷模板采用废机油涂刷模板 使用了废机油涂刷模板，既污染了钢筋及混凝土，又影响了混凝土表现装饰质量。 防治措施：防治措施：（1）拆模后，必须清除模板上遗留的混凝土残浆后，再刷脱模剂。（2）严禁使用废机油，脱模剂材料选用原则应为：既便于脱模又便于混凝土表面装饰。选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专门化学制品脱模剂等。（3）脱模剂材料宜拌成稠
2、状，应涂刷均匀，不得流淌，一般刷两度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。（4）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。拆模时未将模板清理干净拆模时未将模板清理干净防治措施：防治措施：（1）模板施工时均匀涂刷专用脱模剂。（2）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。（3）根据工期要求配备足够的模板，且破损的模板及时更换。钢管排架竖向支撑间距过大钢管排架竖向支撑间距过大:边支边支撑立杆距墙间距超过宪章规定的撑立杆距墙间距超过宪章规定的300mm。处理意见：处理意见：排架搭设必须按规范及施组进行搭设，此外须满足宪章规定的边撑距墙间距不得大于300mm的要求。钢管排
3、架竖向支撑间距过钢管排架竖向支撑间距过大大:中间支撑立杆间距超过中间支撑立杆间距超过宪章规定的宪章规定的800mm。处理意见：处理意见：排架搭设必须按规范及施组进行搭设，此外须满足宪章规定的中间支撑立杆间距不得大于800mm的要求。模板成型质量差模板成型质量差处理意见：处理意见：加强对现场木工的管控和交底。对成型质量差的模板进行返工。模板太薄，抗变形强度不够模板太薄，抗变形强度不够预防措施：预防措施：（1）把关模板的原材料：检查各项检测报告和质量证明书；（2）检查板的厚度；用硬物划表面，看模板硬度。（3）对于太薄的模板，加强支撑。钢筋原材料锈蚀严重钢筋原材料锈蚀严重处理意见：处理意见：（1）使用前必须采取除锈措施。（2）钢筋雨季在室外须采取垫高、加遮盖的措施来延缓钢筋的腐蚀。预埋钢筋外露时间过长预埋钢筋外露时间过长锈蚀严重。锈蚀严重。处理意见：处理意见：（1）使用前必须采取除锈措施。（2）
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