上海青浦旭辉玫瑰湾湖畔别墅区项目营销方案（企划部分）（43页）.ppt
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上海青浦旭辉玫瑰湾湖畔别墅区项目营销方案（企划部分）（43页）.ppt
1、企划部分前置思考 / 概念演绎 / 视觉表现一、前置思考【企划目标】树立区域同类产品标杆形象【企划难点】1、如何在竞争趋于同质化的片区内树立独特产品形象？2、如何以深具感染力的产品形象奠定产品高溢价？【前置思考】以城市运营商的名义，深耕高精，双星共举，创建新里程旭辉地产，作为蝉联5年中国房地产企业百强的后起之秀，秉承“用心构筑美好生活”的企业使命，将上海与北京作为“长三角”及“环渤海”战略的核心，不断创新实现各种建筑形态及风格的高端精品住宅。2011年，旭辉玫瑰湾将为上海呈现一场纯粹的欧陆生活盛宴，为青浦树立一流的湖畔精端住宅标杆。【前置思考品牌】后世博时代，国际大虹桥主导的上海朝向国际大虹桥
2、国际级交通枢纽上海虹桥枢纽融合了机场与高铁于一体成为继法国戴高乐机场和德国法兰克福机场之后世界上第三个多功能的集散中心城市集群效应日益提升中央商务区核心 ，700米直达地铁站，青浦未来价值所在项目处于青浦规划的7.2平方公里生态商务区核心拥有青浦新城核心规划的强势助力，亦是轨道20号线青浦区域少有的高品质别墅居住区，快捷连通上海市区，城市价值迅猛提升，成为未来上海居住朝向之一上海新一代时尚商圈2010年，“虹桥第五大道”的主要建设项目正式拉开帷幕这个命名灵感来源于 “纽约第五大道”的商业中心除此之外，包括整个长宁普陀在内的长风组团、嘉定闵行在内的商圈都将成为休闲商贸教育等的全新商务载体【前置思
3、考区域】一期典雅英式风格英国皇家都铎风格建筑元素，融入现代建筑语汇，细节展现典雅品味欧洲经典，属于财智人群的雍容空间【前置思考产品】二期雍容法式风格以礼仪庄重的法式建筑为创生原点，流传骨子里的法兰西浪漫雍容【前置思考产品】奢华的生活，是对最珍稀造物的占有与享受玫瑰湾不仅享有沁园湖湖畔美景更有15000平米中央集中绿地南北贯穿有350米生态花园，即是一个天然氧吧又是高端客户相互交流，吐纳胸怀的自然场所依湾而建，自然而生的奢华主场纯粹法式经典的联排别墅演绎法国皇室生活之余，更尽享湖湾美景11.7米奢侈面宽的联庭别墅，英式前庭后院自在天然电梯入户，尽得私人专享玫瑰湾纯味欧洲的的别墅作为本社区最具市场号召力的标杆高端产品演绎着欧洲典雅品味的低调奢享纯味美墅，低调的品质奢享【前置思考产品】产品特质总结：国际大虹桥，上海城市朝向欧式雍容，品质社区湾畔宜居，生态杰作纯味美墅，低调奢享 【前置思考产品分析
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