淮北市桓谭路以南项目地块房地产开发可行性研究报告（43页）.doc
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淮北市桓谭路以南项目地块房地产开发可行性研究报告（43页）.doc
1、淮北市桓谭路以南项目地块可行性研究报告2007-6-12第一章第一章房地产投资宏观环境房地产投资宏观环境一、一、 淮北概况淮北概况（一）人文、地理及交通条件（一）人文、地理及交通条件1 1、区域位置与交通状况、区域位置与交通状况淮北市位于安徽省北部，东经 116 度 23 分117 度 02 分，北纬 33 度 16分34 度 14 分之间。地处华东地区腹地，苏、鲁、豫、皖四省之交，北接萧县，南临蒙城，东与宿州比邻，西连涡阳和河南永城。南北长 108 公里，东西宽60 公里，总面积 2741 平方公里。淮北市地势由西北向东南倾斜，地貌以平原为主，平原面积占土地总面积的95.3%，低山残丘面积仅
2、占 4.7%。本市河流有十多条，总长 378 公里，主要河流有濉河、南沱河、闸河、龙岱河、岱河、龙河、湘西河、洪碱河、巴河、王引河、新北沱河、包河、浍河、懈河、北淝河等自然和人工河流，面积约 18 万平方米。素有“百里煤城”美誉， 大小煤矿星罗棋布。 全市因采煤塌陷土地已达 15000 公顷，形成永久性水面 4000 公顷，季节性水面 5000 公顷。春秋季明显短于冬夏季，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，年平均气温为 14.8 摄氏度。全年主导风向夏季多为东南风，冬季主导风向为东北风。2 2、行政划分及隶属关系、行政划分及隶属关系淮北市位于安徽省北部，苏、豫、皖三省交界处。市辖一县三区：包括濉溪县
3、（10 镇 1 乡，413 村，24 居） 、相山区（1 镇 7 办，40 村 56 居） 、杜集区（3镇 2 办，92 村，20 居） 、烈山区（3 镇 5 办，84 村, 43 居） 。3 3、人口状况、人口状况2006 年，年末全市户籍人口 212.2 万人，比上年末增加 1.7 万人，其中非农业人口 89.9 万人。常住人口 204 万人，与上年持平。20062006 年人口数及其构成年人口数及其构成指标年末数（万人）比重（%）指标年末数（万人）比重（%）全市户籍人口212.2-其中：非农业人口89.942.4农业人口122.357.6其中：男性108.751.2女性103.548.8其中：0-18 岁51.724.418-60 岁135.763.960 岁及以上24.811.74、城市发展的优势与、城市发展的优势与制约因素制约因素（1）自身优势自身优势：煤炭资源优势。煤炭资源优势
全部分类
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