邯郸市现代农业物流配送中心二期工程项目可行性研究报告（79页）.doc
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邯郸市现代农业物流配送中心二期工程项目可行性研究报告（79页）.doc
1、第一章第一章总总论论1.11.1 项目概况项目概况项目名称：邯郸市现代农业物流配送中心二期工程项目建设性质：新建承建企业：邯郸市华信实业集团有限公司法定地址：邯郸市华信路 58 号法定代表人：王富信职务：董事长注册资金：5000 万元联系电话：项目拟建地点：邯郸市农业科技贸易城西侧。报告编制依据（1）邯郸市华信实业集团有限公司委托书；（2） 建设项目经济评价方法与参数（第三版） ；（3） 河北省现代物流业发展规划 ；（4） 邯郸现代物流发展战略规划 ；（5）业主单位提供的基础资料。工作范围（1）项目建设必要性及市场分析预测；（2）建设条件和方案设计研究；（3）资源利用、环境影响分析，投资估算和
2、财务评价。拟建项目概况邯郸市现代农业物流配送中心项目规划总占地面积200000m2(300 亩)，其中一期工程为 4 万吨冷链物流系统项目，占地面积 75400m2(113 亩)，二期工程占地面积 124667m2(187 亩)。本报告为邯郸市华信实业集团有限公司投资建设的现代农业物流配送中心二期工程项目。二期工程项目占地面积 124667m2(187 亩)，总建筑面积123600m2，道路广场面积 16427m2，绿化面积 9973m2。二期工程项目总投资 42102 万元，其中建设投资 31476 万元，建设期借款利息 720 万元，流动资金 9906 万元。项目建设期 1 年。项目建成后
3、，正常年销售收入可达 70724 万元，年均利润总额 11105 万元，年均销售税金 3149 万元，年均所得税 2776 万元，年均税后利润 8329 万元，年均投资利税率 40.53%，年均投资利润率 31.58 %，税后内部收益率 24.82%，贷款偿还期 3.6年，税后投资回收期 5.2 年，税后净现值 28061 元。项目盈利能力好，偿还能力强，具有较好的抗风险能力和良好的经济效益。二期工程主要建设内容为：除冷链物流以外的七大类型市场以及检测加工和仓储、物流配送、物流商务管理、会展中心、信息咨询和其他服务等主要功能，以及辅助设施和公用设施。项目按功能规划划分为：市场交易区、检测及仓储区、商务信息区、会展区、服务区以及辅助设施和公用设施。主要数据及技术经济指标序号项目单位数额备注1总投资万元421021.1建设投资万元314761.2建设期贷款利息万元720.01.3铺底流动资金万
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