东营市中心城主题游乐公园项目可行性研究报告（55页）.doc
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东营市中心城主题游乐公园项目可行性研究报告（55页）.doc
1、第一章第一章总论总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称中心城生态主题游乐园1.1.2 项目主管部门东营市人民政府1.1.3 项目性质企业独资、合资1.1.4 项目建设地址该项目选址于东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南一路，西临东青高速，东临东一路沙营村，本规划地块为市三级商业用地（经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费50万/亩），总用地面积约600亩，计划使用500亩。1.1.5 项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括主题游乐场、附属餐饮吧、购物中心、演艺广场、商务休闲会所，项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的大型综合活动场所。该项目以大型现
2、代游乐设施为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈一指的综合游乐园。1.1.6项目研究工作依据拟建地区的开发建设政策、法令和法规。根据该项目需要进行调查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段市政府建设生态之城政策。1.1.7项目收入预测东营市位于黄河三角洲地区， 仅2011年“十一”期间， 黄河入海口、清风湖景区、孙子文化旅游区“三大景区”创东营黄金周接待新高，全市共接待国内游客54.07万人次，2011年预计旅游人数超500万人次综上所述，本游乐园定位为旅游观光、休闲度假、文化健身、餐饮住宿等为一体的主题公园。本项目及有利于本地区旅游事业的发展，又你能带动本区域的经
3、济建设，我们会把本项目作为一个长期发展目标，力争做到东营市的一个闪光点和重要旅游窗口。第二章项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面， 满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快速发展。加强东营的基础设施及精神文化建设，是实现东营快速发展的前提条件。东营近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快，虽然市政基础设施建设比较好，但是中心周边没有大面积的公益性绿地景观；现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋，并且缺乏统一的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。随着东营市的品牌建设和招商引资的力度加大， 越来越多的外来企业和高素质人群将来到东营市安家落户。东营市人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。 原有简
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