成都市住宅工程质量常见问题防治措施方案（43页）.pdf
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成都市住宅工程质量常见问题防治措施方案（43页）.pdf
1、. . 工程质量常见问题防治措施方案根据成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案（成建委65号） 、 成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则 （成建委 205 号）的要求，以及新都区城乡建设局（新城建277 号）文件要求，特编写建筑工程中影响住宅工程日后使用的常见质量问题防治措施：一、 地下室混凝土开裂：（一） 、混凝土裂缝的类型和产生原因混凝土的裂缝按产生的时间可分为硬化前裂缝、硬化过程裂缝和完全硬化后裂缝。按引起裂缝产生的原因把混凝土裂缝分为二大类：第一大类，由第一类外荷载引起的裂缝，包括按照常规计算的主要应力引起的“荷载裂缝” ，以及由结构次应力引起的“荷载次应力裂缝” ，二者
2、通称为结构性裂缝、受力裂缝。第二大类，由第二类荷载即变形变化引起的裂缝，包括温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝，也称非结构性裂缝。上述两类裂缝的区别是：前者从外荷载的作用、结构内力的形成，直至裂缝的出现与扩展，似乎都在同一时间瞬时发生并一次完成，是个“一次”过程。而变形荷载的作用，从环境的变化，变形的产生，到约束应力的形成， 裂缝的出现与扩展等都不是在同一时间瞬时完成的，它有一个“时间过程” ，称之为“传递过程”，是一个多次产生和发展的过程。. . （二） 、地下室混凝土开裂防治措施：1、地下室混凝土工程按现场实际情况编制专项施工方案，专项施工方案的编制内容除满足国家现行有亲标
3、准及相关规定要求外，还应包括地下室周边水位观测、施工降（排）水、混凝土的浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等内容。2、应本工程地下室采用抗浮设计，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。 根据观测记录， 确定满足设计要求的停止施工降水时间。3、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。4、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测并记录，并作相应处置。5、商品砼搅拌站应该加强原材料质量检测和控制，特别是砂石含水量和含泥量的检测和控制（细骨料含泥量不应大于3%，粗骨料含泥量不应大于 1%） ，以确保混凝土本身的质量稳定；进一步优化混凝土配比， 宜选 用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥，减少水化热， 提高混凝土抗裂能力； 对一些必要的试验检测工作应予加强，如混凝土收缩试验等。6、柱、墙混凝土养护方法应符合下列
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