1、BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第1页，共14页 （资料部分） 单位: 日期: 序 号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣 分 原 因 及分值 得分 1 设备 维护 保养 记录 机电设备统计表编制是 否完善、正确 1 每项不符合 扣 0.25 分 有无设备保养计划、记 录、保养检查记录 设备是否专人专管、明 示责任人 其他相关项目 2 日常 维修 记录 是否填写 维修登记表 和 派工单 ， 内容填写 是否规范，月末统计情 况如何 1 每项不符合 扣 0.3 分 是否填写 周巡视记录 及关闭情况 其他相关项目 3 材 料 采 购 与 库 房
2、管 理 材料采购是否有计划审 批验证等程序 1 每项不符合 扣 0.25 分 是否按规定程序出入库 并及时登记台帐 是否对库房月检并做记 录，做到整洁，材料贴 标识牌 其他相关项目 4 评审 及检 测 是否对合格供应商进行 登记和评审 1 每项不符合 扣 0.3 分 计量器具是否按规定检 测并做标识 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第2页，共14页 各项运行记录及年终统 计评比表格是否完善 （水暖设备部分） 单位: 日期: 序 号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣分原因及分值 得 分 5 水泵 是否滴、渗水 每项不符合扣 0.25 分，
3、水泵无法启动 扣 1 分 油杯是否有润滑油 2 水泵起动及运转时 声音是否正常 压力表、止回阀、软 接头是否完好 6 阀门 法兰 管道 是否滴、渗水，盘根 是否填满 1 每项不符合扣 0.2 分 阀门开闭是否正常 保温是否破损 7 锅炉、换 热 器 制 冷 机 组 及 所 有 设 备 仪 表 和 管 道 启动及运行时是否 正常 2 无法启动扣 1 分，其他每项 不符合扣 0.2 分 是否节能，有无浪 费现象 是否有灰尘和油泥 是否有按规定要求 的标识、标牌 8 水箱和 水 池 是否按时、 按规定要 求清洗 2 每项不符合扣 0.2 分 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手
4、册 版号/修改状态：B/0 第3页，共14页 水质是否有杂质、 箱 内是否有杂物 饮用水水质化验是 否合格 消毒器、 液位器是否 正常 人孔是否加锁； 箱体 是否锈蚀 10 水处理 设 备 处理过的水质是否 合格 1 每项不符合扣 0.5 分 能否按设计要求正 常使用 注：若因安装质量或产品质量等原因导致设备故障，且已采取有效措施，可暂不扣分。 （楼宇建筑部分） 单位: 日期: 序 号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣分原因及分 值 得分 11 房屋 装修 是否破坏承重结构 1 每项不符合扣 0.5 分 是否配备灭火器 用电是否规范 是否改动天燃气管道 装修资料是否完备整齐 装修巡查记录是否
5、按规 定记录 12 房屋 规划 及使 用 是否有私搭乱建现象 0.5 每项不符合扣 0.5 分 是否有改变房屋用途的 现象 13 房 屋 外 观 招牌 是否完好、整洁 1 每项不符合扣 0.2 分 墙面砖、涂料等装饰材 料是否有脱落及污迹 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第4页，共14页 广告 牌霓 红灯 是否按规定设置 是否统一美观 是否有安全隐患 14 封闭 阳台 空调 安装 是否统一、色调一致 1.5 每项不符合扣 0.5 分 是否超出外墙面 是否有规划设计以外安 装的外廊、 户外防盗网、 晾晒架、遮阳蓬 位置是否统一 冷凝水是否按要
6、求收集 支架是否锈蚀 注：房屋装修中所扣分值，取决于装修检查通报中的结果。 （电气设备部分） 单位: 日期: 序 号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣分原因及分值 得 分 15 设备,设 施保养 设备是否挂牌,人牌 是否相符,外观是否 整洁完好； 2 每项不符合扣 0.5 分； BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第5页，共14页 16 设 备 设 施 安 全 运行 变压器配电柜声音 是否正常； 1 一台不启动或 带病运行扣 1 分, 每项不符 合扣 0.2 分； 17 供水供 电 供水供电是否符合 要求,非市政及计划 检修原因停供不超 过
7、2 小时,用水用电 是否有浪费现象； 1 每项不符合扣 0.5 分； 18 安 防 弱 电系统 临控探头是否符合 要求， 可视对讲是否 整洁可靠， 三表远传 是否计量准确； 1 每项不符合扣 0.5 分； 注：若因安装质量或产品质量等原因导致设备故障，且已采取有效措施，可暂不扣分。 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第6页，共14页 （消防部分） 单位: 日期: 序号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣分原因及分值 得分 19 消防中心 保洁除尘 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 面板显示正常， 镙钉紧 固 工作电压正常 （包括电 控箱，
8、电瓶） 楼内巡查记录齐全 20 报警联动 探测器及手动按钮功 能正常(各抽查 5 点） 2 每一处不合格 扣 0.2 分 风阀正常(抽查 5 点） 风机联动正常 广播正常 警铃正常 电梯迫降正常 卷帘门联动正常 消防对讲正常 21 气体自动 灭火控制 系统 保洁除尘 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 贮存器压力正常 系统机械运转正常 铝封、保险带正常 喷嘴位置 控制器面板（包括电 压）无异常 出口畅通 22 疏散出口 指示灯 保洁除尘 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 荧光显示板正常 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第7页，共14页
9、 各指示发光管正常 备电工作正常 安装固定 23 风机系统 保洁除尘 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 电机接地 就地启动运行（10 分 钟） 消防中心手、 自动正常 24 消防栓系 统 封条完整， 部件齐全完 好 1.0 每一处不合格 扣 0.1 分 栓门、锁、玻璃齐全 指示灯、按钮正常 无渗漏 报警联动正常(抽查 5 点） 25 防火卷帘 门 保洁除尘 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 外观无破损、完好 就地手动正常 探测器联动正常 消防中心手动正常 26 灭火器 压力在正常范围(抽查 5 个存放点） 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01
10、 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第8页，共14页 （电梯部分） 单位: 日期: 序号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣分原因及分值 得分 27 轿 厢 轿厢内壁平整、 无损伤 1.0 每一处不合格 扣 0.1 分 操纵箱面上各按钮功 能正常，面板无损伤 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第9页，共14页 操纵箱盒内的各开关 功能正常 轿内楼层指示信号齐 全、清晰 轿厢内应有监控装置 轿厢内至消防中心和 机房的对讲有效 安全触板安装正确 安全触板或光电应有 效 轿门与轿壁应无碰撞， 无摩擦 轿厢内的紧急照明有 效 轿厢内年检牌有效
11、 提示牌有效 28 机 房 机房门应安全、可靠; 应有:机房重地,闲人免 进. 1.0 每一处不合格 扣 0.1 分 机房墙壁洁净，完整， 无孔洞 机房场地洁净，平整 （最好铺设地砖） 机房窗子有防盗网 机房应有通风装置 （最 好采用空调） 机房应有效的防雨水 进入 机房有灭火装置 机房照明应为日光灯、 并齐全、有效 机房内有电源插座 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第10页，共14页 机房与消防中心对讲 有效 井道七米灯应齐全、 功 能有效 机房有电梯松闸扳手 和盘车手轮 曳引机应完好、洁净 曳引机漏油应符合国 家标准 轿厢平层标志齐全
12、曳引机在运行中应无 较大的抖动 控制柜应完好、洁净 控制柜在电梯运行时 应无较大的噪音 机房承重吊钩应刷漆， 标承重 29 轿 顶 轿顶各功能开关完整、 无损伤、功能正常 1.5 每一处不合格 扣 0.1 分 轿顶灯有效 轿顶移动灯有防护罩 安全窗及开关正常、 有 效 轿顶各处表面无损伤， 无锈蚀 轿顶油杯齐全， 油杯有 油 轿顶绳头组合完整、 无 锈蚀、有防锈漆 轿顶护栏齐全， 无锈蚀 轿顶有反绳轮时， 护罩 及档绳装置齐全、 可靠 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第11页，共14页 安全钳绳头卡子安装 正确 超载装置有效 大小导轨顶端应
13、刷防 锈漆 对重绳头组合完整,无 锈蚀、有防锈漆 对重侧油杯齐全， 油杯 有油 对重块安装正确， 固定 牢固，无锈蚀 对重侧的补偿链二次 保护齐全，正确 30 井道层站 对重架的导靴间隙正 确 1 每一处不合格 扣 0.1 分 对重有反绳轮时， 护罩 及档绳装置齐全， 可靠 对重有反绳轮时， 护罩 及档绳装置齐全， 可靠 各层门门锁钩安装正 确，无锈蚀 各层门付门锁齐全， 安 装正确，无锈蚀 各层门付门锁功能正 常 各层门自闭力有效 各层门门脚滑块齐全， 紧固 各层门门头盖板齐全 各层门护脚板齐全， 无 锈蚀 层门与门框无摩擦， 无 碰撞 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工
14、作手册 版号/修改状态：B/0 第12页，共14页 层门手动开锁装置齐 全，无损坏 层门门头应无建筑垃 圾 导轨支架无松动， 压板 牢固 井道有安全门时， 安全 门及安全开关功能有 效 井道壁无伸出的钢筋 及其他危险附着物 井道壁与轿厢地坎间 的水平距离不得超标 轿门采用机械门锁防 护时，其功能有效 曳引绳的张力未超标 层站指示信号齐全、 清 晰 层站按钮功能有效 层站门口应有防水地 坎 基站消防开关功能正 常、无损伤 31 底 坑 底坑照明有效 1.0 每一处不合格 扣 0.1 分 底坑急停开关有效 底坑急停开关安装正 确、牢固、无破损 底坑断绳开关有效 底坑断绳开关安装正 确、牢固、无破损
15、 液压缓冲器开关有效 缓冲器开关安装正确、 牢固、无破损 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第13页，共14页 液压缓冲器安装正确、 无锈蚀 随行电缆不应打结、 扭 曲、过长等 有补偿链时， 补偿链不 应扭曲， 不应与其他装 置碰撞 撞板与缓冲器的距离 符合标准 超载装置有效 大小导轨应有接油装 置 底坑不得渗水 底坑不得积水 底坑应平整、光滑 底坑应清洁、无杂物 底坑有大积水坑时， 其 上应铺设盖板 底坑排污系统应有效 32 及 安 全 记 录 上月月检所提出整改 项目整改完毕 0.5 每一处不合格 扣 0.1 分 电梯困人解救是否及 时 上月电梯是否有事故 发生, 按事故等级分三档次 轻微级扣 1 分/次 重伤级扣 3 分/次 死亡级扣 5 分/次 得 分 满分为 33.0 分 实得 分 得分 BZHPM 楼检表 编号：GG-02-01 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 第14页，共14页
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