昔阳县留庄住宅和商业项目规划及营销方案（28页）.ppt
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昔阳县留庄住宅和商业项目规划及营销方案（28页）.ppt
1、三大重点问题做什么？项目定位建什么？规划设计怎么卖？营销方案 昔阳县留庄住宅昔阳县留庄住宅+商业项目商业项目 规划及营销构思规划及营销构思昔阳首席大盘， 树立龙头形象高举产业大旗， 实现永续经营本案目录v一、留庄住宅项目定位v二、留庄住宅项目规划设计建议v三、留庄商业项目定位v四、留庄商业项目规划设计建议v五、商业项目营销方案的战略与策略v六、商业项目营销方案的操作与推广一、我们在留庄项目上重点要做什么？项目定位项目定位对商业部分先做重点阐述q市场角度q营销角度q经营角度重点考虑重点考虑q昔阳县首席奢华配套齐全规模型的小区（住宅）q昔阳县汽车销售/配件/装潢美容、洗车、维修的专业 市场（商铺）
2、q昔阳县新城区/核心区 /地标性、汽配综合市场住宅项目定位：住宅项目定位：昔阳县首大盘昔阳县首大盘 新城区新城区 新干道新干道 新核心新核心 简欧风格简欧风格案名建议：案名建议：松溪世纪城松溪世纪城 丽都美龙湾丽都美龙湾 新城雅苑新城雅苑 主推定位语主推定位语：昔阳县首席大盘，丽都美龙湾、昔阳县首席大盘，丽都美龙湾、 隆重开幕，尽请期待！隆重开幕，尽请期待！案名建议理由：1、公园城取自项目紧邻松溪河公园，依托水景、公园从人文、宜居。2、丽都美龙湾取名因项目占地面积大、丽都代表诗情画意大气，简洁，美代表善，龙湾 代表是昔阳县最大的龙头项目！3、新城雅苑因本县政府规划的南迁北移政策，新城雅苑的诞生
3、更让人明白此处为开发区。二、住宅项目规划及推广要点v1、v2、前期应考虑的是设计经典户型、主力户型设计、搭配比例、车位、地下室配比楼王和辅楼的确定、建筑工艺、楼体内外装及配套设施的选定、景观设计及投入都是开发公司重点考虑的部分。v3、结合工程施工进度、销售部门需根据开发公司对资金用量的要求制定一部严谨的销售计划，分阶段按步骤完成销售回款任务，在此期间售楼部建设、销售队伍组建、人员专项培训、外部关系拓展、市场推广启动、客户进入积累和蓄水期、销售政策的细节敲定都是重要工作内容。v县城购房客户的调查发现，购房户比较认同的户型在80-120平米，该部分的客户年龄在30-45岁之间，一般有一到两个小孩或老人，多为三至四口之家，消费能力比较充裕，购房一步到位的心理十分突出。v130平米以上的户型受到小部分高收入家庭的欢迎，注重舒适型的客户购买。v80平米以内的户型多为收入能力较低或年龄在30岁以下，未
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