青岛紫檀山旅游度假区项目营销方案（59页）.pptx
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青岛紫檀山旅游度假区项目营销方案（59页）.pptx
1、PART 1PART 3开发背景 开发现状梳理超级营销PART 2项目解读 项目定位 规划解读 客群定位 价格定位 工程产品篇 物业服务篇 酒店会所篇 营销推广篇项目区位青岛西海岸、凤凰岛旅游度假区凤凰岛旅游度假区是青岛市总体规划六大旅游板块之一，也是山东省最具开发价值和潜力的旅游度假区交通属性 城市发展进程推动跨海大桥和隧道的建设本案价值将更一步提升海底隧道的开通，意味着这里已经成为青岛的“第一后花园”跨海大桥海底隧道项目资源自然资源-山与海滩紧临金沙滩海滨资源虽然稀缺，但我们却可以奢侈的拥有凤凰山资源它们的存在，意味着这里原本就有高品质生活的气息备注：金沙滩呈月牙形东西伸展，全长3500多
2、米项目资源人文资源城市绿化覆盖率45%，获得“中国人居环境范例奖”影视之城北京电影学院 创意媒体学院 影视基地音乐之岛金沙滩音乐节中国的伍德斯托克项目资源区域配套资源1公里生活圈1-3公里生活圈3-5公里生活圈生活/旅游生活/教育行政/商务/休闲项目资源区域配套资源5公里生活圈重要配套情况1公里以内生活圈1-3公里生活圈3-5公里生活圈特别生活圈金沙滩旅游区唐岛湾游艇会区政府海底隧道的全线通车，将进一步扩大安子片区向东延展的生活半径，紧连市南区域生活圈。希尔顿酒店青岛理工大学海上嘉年华四季春天酒店唐岛湾滨海公园长江路CBD薛家岛小学银沙滩旅游区利群、家佳源、佳世客薛家岛码头金海岸商城石油大学北
3、京电影学院薛家岛医院.项目资源重要配套示意希尔顿等10家五星酒店环绕投资35亿元的海上嘉年华投资60亿元的唐岛湾游艇会佳世客、利群、家佳源大型商超项目概况 沿海一线稀有大盘，物业类别丰富，一期产品海景资源为主要卖点总结项目开发梳理由此可看到，本案极具高端物业的素质基础发展规划西海岸度假区交通现状隧道跨海大桥自然资源金沙滩凤凰岛人文资源电影学院主题节日一线海景区域配套资源游艇会嘉年华五星酒店大型超市PART 1PART 3开发背景 开发现状梳理超级营销PART 2项目解读 项目定位 规划解读 客群定位 价格定位 工程产品篇 物业服务篇 酒店会所篇 营销推广篇项目定位规划解读地块价值分级5号地块街巷用地（1.9万）8号地块住宅用地（1.5万）7号地块文娱用地（3.9万）4号地块文娱用地（3.0万）6号地块商住用地（16万）3号地块商业用地（6.6万）2号地块商业用地(3.7万）1号地块住宅用地
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