青岛卓越蔚蓝群岛高层住宅项目二季度营销推广方案（68页）.ppt
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青岛卓越蔚蓝群岛高层住宅项目二季度营销推广方案（68页）.ppt
1、P1青岛卓越青岛卓越蔚蓝群岛项目蔚蓝群岛项目20142014年二季度营销推广方案年二季度营销推广方案2014.3.20P2 报告结构图 上篇：二季度营销环境及自身占位第一章节宏观政策剖析第二章节竞争环境解析第三章节目标产品分析第四章节销售策略第五章节推广策略第六章节营销费用下篇：这样的环境下该怎样去HOLD住客户CONTENTSP3上篇二季度营销环境及自身占位P4上篇1 1NO.1 宏观政策剖析NO.2 竞争环境解析NO.3 目标产品分析宏观政策剖析宏观政策剖析Analysis of OntologyAnalysis of OntologyP5宏观政策解析两会报告：“今年经济社会发展的主要预期
2、目标是：国内生产总值增长7.5%左右，居民消费价格涨幅控制在3.5%左右，城镇新增就业1000万人以上，城镇登记失业率控制在4.6%以内经过认真比较、反复权衡，把增长预期目标定在7.5%左右，兼顾了需要和可能稳增长更是为了保就业，既要满足城镇新增就业的需要，又要为农村转移劳动力进城务工留出空间，根本上是为了增加城乡居民收入、改善人民生活。”经济气候：经济气候：20142014年保持国民经济年保持国民经济7.5%7.5%的增长速度，房地的增长速度，房地产行业必将保持稳定产行业必将保持稳定2014GDP增速2014房地产投资增速2014年房地产行业投资增速至少需维持19%-20%左右才能保持国民经
3、济7.5%的增速，因此近期再次甚嚣尘上的“崩盘论”不攻自破，也给了2014年中国房地产行业一颗“定心丸”。P6分类调控：分类调控：两会首次提出分类调控，两会首次提出分类调控，“一刀切一刀切”政策已成为政策已成为历史，未来地方政府在房地产调控上将拥有更多自主权历史，未来地方政府在房地产调控上将拥有更多自主权两会报告：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”房地产市场分化严重北、上、广、深等一线及新一线城市开发过热中西部及部分东部三四线城市市场疲软调控三思路宏观政策解析P7两会报告：“推动户籍制度改革，实行不同规模城市差别化落户政策。”户籍改革：随着城镇化的发展，以农民工为主体的流动人口占我国各大城市的常住人口比重逐年增加。日渐开放的户籍政策无疑将推升城市对外来人口的吸纳能力，从制度上促进城乡人员和资源流动，进而促进城
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