贵州省长顺县环宇天下综合体项目重启营销执行方案(75页).ppt
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贵州省长顺县环宇天下综合体项目重启营销执行方案(75页).ppt
1、环宇天下营销执行报告环宇天下营销执行报告2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场名声重塑。名声重塑。提升形象高度,提升形象高度,形成楼市话题。形成楼市话题。利益,利润。利益,利润。明确消费利益,明确消费利益,实现利润回收。实现利润回收。现场,气场。现场,气场。营造推广气场,营造推广气场,感染目标市场。感染目标市场。2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场2014年环宇天下如何:重塑开发商品牌声望,树立项目新形象重塑开发商品牌声望,树立项目新形象明确消费者利益明确消费者利益 ,实现利润的回收,实现利润的回收在推广中建立自身的气场,确立市场地位在推广中建立自身的气场,确立市场地
2、位2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场目目 录录1. 关键营销问题根源识别2. 市场洞察3. 自我识别与价值重塑4. 项目定位及形象推广思路5. 环宇天下激活方案6. 实现目标保障措施2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场Part1.关键营销问题根源识别关键营销问题根源识别2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场来自销售部的声音来自销售部的声音1. “没客户,一天都接不到客户!”2. “几乎所有客户都认为市场不好,房价肯定会跌!”3. “宣传停了很久了,工程也都停了”5. “销售周期太短,担心销售压力过大。”2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场
3、来自客户的声音来自客户的声音1. “我知道,停工了!”2. “环宇天下?知道!什么时候开工?”3. “听说都停工了,不知道什么原因,千万别买!”4. “那边上学、吃饭还是稍微有点不方便5. “价格挺高啊!现在市场不好,他们早晚都会降价的”2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场“双双 盲盲”u 我们看不清客户u 客户更看不清我们2012014 4环宇天下的环宇天下的名名利利场场Part1.关键营销问题根源识别关键营销问题根源识别 项目价值没有充分挖掘,导致客户对于项目的价格判断较低 项目停工时间过长,客户已经完全丧失购买信心客户对本项目有印象,但是没感觉客户认为我们价格贵第一第一第二第二 项目长时间宣传停滞,导致客户认为我们无力开发想买的客户以为我们无力继续开发第三第三 项目停工和股东之间矛盾纠纷对项目形象产生了不良影响客户对本项目认可度低,觉得项目不好第四第四2012014 4