山东阳信怡景嘉园住宅项目推广方案（18页）.pptx
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山东阳信怡景嘉园住宅项目推广方案（18页）.pptx
1、阳信怡景嘉园项目推广方案阳信怡景嘉园项目推广方案 推广背景推广背景 目前阳信县城楼市价格接近市区周边项目，高房价使大部分周边乡镇低收入刚需客户处于观望态度，无力承受高额总房款，其次随着县城房地产项目周边的日益成熟，新开乡镇房地产项目即将迎来巨大压力和挑战！鉴于以上两点如何突出重围锁定低收入刚需客户，满足其需求，完成开盘即清盘的预期目标，成为该项目重中之重！在此建议低价入市，增加附加值，以提高项目综合性价比。优劣势分析优劣势分析优势：1、区位：毗邻秦皇河公园、新立河、南海，风景优美，区位环境优势明显。 2、配套：周边教育开发区一中、新八中，汽车总站交通生活配套较为便利。劣势：1、项目距离县城较近
2、，目标客户群体难以圈定2、周边商业设施配套不完善3、小区体量较小，后续物业管理不确定竞品分析竞品分析 项目项目悦溪花城悦溪花城瑞府瑞府建筑类型多层、小高层、高层高层开盘时间年底，95/125/139/1618#楼，5.1开盘87-129交房时间2018年下半年或年底8#楼2018年6月价格未定均价7500装修状态毛坯毛坯住户数11221964容积率1.932.8绿化率36%87%停车位13422437公交路线1089/10/16/25/27/28/105/109案名建议案名建议案名：绿都智城 此命名结合项目实地情况，嫁接智能家居科技与原生态绿化相结合为寓意进而延伸而来，间接体现本项目的智能化。
3、目标客群目标客群1、主要针对市区房价飙升而无力购买的刚需客户。2、部分在项目周边工作人群及周边改善住房的村民。3、针对周边企业单位组织团购。4、有部分闲散资金客户，寻找投资理财项目客户。项目定位项目定位 融合现在各大城市大力实施的智慧城市、智慧小区模式，结合本项目实地特点，打造集门禁系统、安防系统、停车场系统、园林、住宅一体化智能高端社区。活动排期活动排期7.10完成60套全城抢房礼品赠送全城抢房36.207.2全城抢房27.5完成80套完成76套 根据7月2日实际销售情况，若剩余意向客户较多，可继续推出房源，若剩余意向客户较少，下次活动可延期实施。价格策略价格策略 为顺应市场大势，采用低开高走的价格策略，增加成交量，以价换量，快速去化。建议均价3900起。推广策略推广策略1、活动时间：7月2日2、活动目标：1天完成60套，约120万定金，上客量1000批左右。3、营销思路：依据
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